Woningbouwer Bellway heeft de regering opgeroepen om de overdrachtsbelasting zonder uitstel te verlagen en een door de overheid gesteund borgstellingsschema voor aanbetalingen voor eerstkokende kopers in te voeren, terwijl de Britse woningmarkt kampt met een afnemende vraag.

Het FTSE 250-bedrijf zei op dinsdag dat de woningvraag is geraakt door de speculatie rondom vorig jaar's Budget en de recente stijgingen van hypotheekrentes als gevolg van de Iran-oorlog.

Jason Honeyman, de bestuursvoorzitter van Bellway, zei dat het bedrijf "in een sterke positie verkeert om te profiteren van toekomstige groeimogelijkheden" maar riep de regering op om de vraag te stimuleren door belastingverlagingen.

"Wij roepen de regering op om nu te handelen en de toegang tot woningen in alle sectoren te verbeteren," zei Honeyman. "Om de beperkingen op de betaalbaarheid te verlichten en de vraag te stimuleren, zou een onmiddellijke verlaging van de overdrachtsbelasting, in combinatie met een door de overheid gesteund borgstellingsschema voor aanbetalingen voor eerstkokende kopers, zowel de economische groei stimuleren als de levering van dringend benodigde nieuwe woningen in het hele land versnellen."

De overdrachtsbelasting, een belasting die door woningkopers wordt betaald, is al lang een aandachtspunt voor de woningbouwsector omdat deze de transactiekosten direct beïnvloedt en wordt gezien als een hendel die beleidsmakers snel kunnen overhalen om het koopgedrag te beïnvloeden. Opeenvolgende regeringen hebben periodiek drempels en vrijstellingsbanden aangepast om de activiteit te ondersteunen tijdens periodes van mark stress, met name voor eerstkokende kopers, die vaak voor de gecombineerde uitdaging staan om een aanbetaling te sparen en aankoopbelastingen te betalen.

De oproep van Bellway plaatst het bedrijf naast andere grote woningbouwers, waaronder Barratt Redrow, die er bij de regering op aandringen om in te grijpen en de woningvraag te ondersteunen. Vastgoedportaal Rightmove heeft betoogd dat een pakket aan beleidsmaatregelen gericht op het verbeteren van de betaalbaarheid voor eerstkokende kopers de vraag zou stimuleren en woningbouw meer levensvatbaar zou maken.

Premier Andy Burnham heeft eerdere speculatie dat hij overwoog om de overdrachtsbelasting af te schaffen, van de hand gewezen. Naar aanleiding van berichten dat hij van plan was om de heffing en de gemeentebelasting te schrappen ten gunste van een systeem op basis van grondwaardebelasting, zei Burnham vorige maand dat dit "niet gaat gebeuren."

"Ik weet eigenlijk niet waar sommige verhalen die de afgelopen 24 uur zijn verschenen vandaan komen," zei de premier.

Bellway zei tegen investeerders dat het "blijft werken aan strak financieel beheer" en zich richt op kasgeneratie om wat het beschreef als een moeilijke periode voor de sector door te komen.

"Onze branche blijft geconfronteerd worden met uitdagende tegenwind, wat het risico op een langere periode van zachtere klantvraag vergroot, naast hernieuwde inflatoire druk op de bouwkosten," aldus de groep.

Ondanks de tegenwind verwacht het bedrijf dat het totale aantal opleveringen van woningen over de 12 maanden tot eind juli met 10,8 procent zal stijgen tot 9.695 woningen, tegen 8.749 het voorgaande jaar. De onderliggende operationele winst wordt geraamd op ongeveer £320m, vergeleken met £303.5m in 2025.

De aandelen van Bellway daalden op dinsdag één procent tot 2.072p, waardoor het aandeel dit jaar tot nu toe 24 procent lager staat.