Ayala Land, Inc. (ALI) breidt de samenwerking met Makro Philippines uit naar vier multifunctionele estates in Metro Manila en Zuid-Luzon, een stap die wordt gezien als een versterking van de strategie van de vastgoedontwikkelaar om woon-, zakelijke en winkelfuncties binnen de eigen estates te combineren.

De overeenkomsten betreffen Cloverleaf in Balintawak, Quezon City; Broadfield in Biñan, Laguna; Arca South in Taguig City; en Evo City in Kawit, Cavite.

“Deze overeenkomsten onderstrepen de rol van de estates van Ayala Land als strategische toegangspoorten waar gemeenschappen, bedrijven en handel samenkomen”, aldus Christopher Maglanoc, hoofd regionale estates bij ALI, in een verklaring afgelopen vrijdag.

“Onze estates zijn integraal gepland om tegemoet te komen aan de behoeften van groeiende gemeenschappen, en het brengen van een groothandelsformaat als Makro naar deze locaties creëert waarde die verder reikt dan de gewone winkelklant”, voegde hij eraan toe.

Volgens de heer Maglanoc zou de aanwezigheid van Makro gezinnen en bedrijven in en rondom de estates toegang geven tot een ruimer productaanbod en een winkelbeleving op groot formaat.

De vier estates beslaan gevestigde en zich ontwikkelende groeigebieden in Metro Manila en Zuid-Luzon. Arca South is een multifunctioneel estate van 74 hectare (ha) in Taguig dat verrijst op het voormalige complex van Food Terminal Inc., terwijl Cloverleaf ligt langs de EDSA nabij de North Luzon Expressway. Broadfield in Biñan wordt ontwikkeld als de eerste bedrijfscampus van Ayala Land in Laguna en heeft ondernemingen aangetrokken uit de industrie, logistiek en zakelijke dienstverlening. Evo City ligt in Kawit, Cavite, een van de snel verstedelijkende groeicorridors van Zuid-Luzon.

“Wat mij aan deze samenwerking het meest enthousiast maakt, is het samenbrengen van twee bedrijven die ieder afzonderlijk al zo sterk gevestigd zijn”, aldus Shaun Wong, plaatsvervangend chief executive officer van Makro International. “De synergieën die we hebben — de samenwerking aan zowel de grondkant als de retailkant. De toekomst is veelbelovend. De toekomst is spannend.”

Op grond van de leasestructuur behoudt ALI het eigendom van de vastgoedobjecten in Broadfield, Evo City en Cloverleaf, terwijl Makro de winkels zal ontwikkelen en exploiteren. In Arca South zal Makro een vestiging exploiteren binnen Ayala Malls Arca South.

Volgens ALI zal de regeling helpen terugkerende huurinkomsten te genereren en tegelijk winkelankers met een hoge bezoekersstroom aan de estates toe te voegen. Terugkerende inkomsten uit verhuur zijn uitgegroeid tot een steeds belangrijkere pijler voor grote Filipijnse vastgoedontwikkelaars, omdat zij een stabielere kasstroom bieden dan eenmalige verkopen van woonunits en kavels. Het bedrijf voegde eraan toe dat het partnerschap ook de strategie weerspiegelt om met de eigen grondenportefeuille en samenwerkingsverbanden de langetermijnontwikkeling van de multifunctionele estates te ondersteunen.

Makro Philippines is een joint venture tussen Ayala Corp. en CP Axtra Public Company Ltd., die de merken Makro en Lotus' exploiteert. Ayala Corp. is het moederbedrijf van ALI, waardoor de uitgebreide uitrol een voorbeeld is van samenwerking tussen bedrijven binnen de Ayala-groep. De joint venture combineert de lokale marktkennis en vastgoedactiva van Ayala met de groothandel- en retailactiviteiten van CP Axtra, een bedrijf dat is genoteerd aan de effectenbeurs van Thailand.

Makro zal verse en droge voedingsmiddelen, geïmporteerde producten en essentiële non-foodproducten aanbieden via fysieke winkels en een e-commerceplatform, ondersteund door een omnichannelmodel dat is ontworpen om bedrijven en huishoudens te bedienen. Cash-and-carryformaten zoals Makro richten zich traditioneel naast huishoudens op afnemers die bulksgewijs inkopen, zoals sari-sari-winkels, eetgelegenheden en wederverkopers. In de aankondiging is geen tijdpad opgenomen voor de opening van de vier locaties.

— Alexandria Grace C. Magno

Bron: Bworldonline