Your Mortgage Toolboxは、住宅購入者により包括的な金融ツールセットを提供することを目的とした無料モバイルアプリの公開を発表した。同アプリはiPhone、Android、Amazon Fireタブレットで利用可能である。

同アプリは、住宅の購入、借り換え、売却、または計画に関連する実際のコストをユーザーが理解するのに役立つ住宅ローン計算ツール一式を消費者に提供する。機能には、月々の総支払額、クロージングに必要な現金、事前審査、必要所得額、住宅ローン支払額、売却時の手取り額、借り換えの節約額、賃貸と購入の比較分析、および頭金貯蓄目標の計算機が含まれる。

「ほとんどの住宅購入者は、事が進む前に2つのことを知りたいと思っています」とYour Mortgage Toolboxの創業者であるDon Proctor氏は述べた。「毎月の支払いはいくらになるか、そしてクロージングにいくらの現金が必要か。このアプリにより、購入者は貸手に話す前、オファーを出す前、または住宅の比較を始める前に、自分のスマートフォンでそれらの数値を簡単に計算できます」

基本の住宅ローン計算機が元本と利息にのみ焦点を当てるのに対し、Your Mortgage Toolboxアプリはより完全な全体像を提示するよう設計されている。税金、保険、プライベートモーゲージインシュアランス（PMI）、諸経費、前払い項目、負担能力、借り換えシナリオ、および住宅売却時の推定手取り額が考慮される。ユーザーは一般的なデフォルト推定値に依存するのではなく、固定資産税および住宅保険の特定の数値を入力できる。Proctor氏は、デフォルト推定値は多くの州および地域市場において不正確になり得ると指摘した。

「私たちの目標は、貸手、エージェント、または金融の専門家を代替することではありません」とProctor氏は述べた。「目標は、人々がプロセスの早期に数値を理解することで、より良い質問をし、より良い意思決定を行えるように支援することです」

本アプリは、住宅購入者が変動する金利と高水準の住宅価格に直面する中で住宅ローンの負担能力が引き続き主要な懸念事項となっている時期に、また消費者が専門家と関わる前に主要な金融的コミットメントを評価するためにモバイルツールにますます目を向ける中で公開された。

同アプリは無料でダウンロードでき、ユーザーアカウントの作成は不要である。消費者はアプリを開き、計算機を選択し、数値を入力して、数秒で見積もりを確認できる。

モバイルアプリは、YourMortgageToolbox.comで既に利用可能な消費者向け計算ツールをモバイル体験へと拡張するものである。住宅購入者、住宅所有者、売却者、および住宅ローン関連の意思決定を計画するすべての人向けに設計されている。

無料のYour Mortgage Toolboxアプリは、Apple App Store、Google Play Store、およびFireタブレット向けのAmazon Appstoreで入手できる。