ロンドンの不動産仲介業者ウィンクワースは、自身の会長であるサイモン・アゲイスが契約違反を犯したとして、高等裁判所に提訴しました。アゲイスとその妻が、息子を含む会社の取締役会全員の排除を試みたことが判明したとCity AMが報じました。

AIMに上場する同社は英国最古級の不動産仲介業者の一つであり、ピムリコ、ウェストミンスター、ノッティングヒルなどロンドン中心部の高級不動産を専門としています。同社は、アゲイスが2009年11月5日に遡る契約の一定条項に違反したほか、英国の企業と取締役を規制する法律である会社法に基づく取締役としての義務にも違反したと主張しています。

サイモン・アゲイスは30年間にわたりウィンクワースの最高経営責任者（CEO）を務めた後、2004年に退任し、後任を息子の現CEOドミニク・アゲイスに引き継ぎました。父子は2009年にロンドン証券取引所に上場して以来、この不動産企業を共同で運営してきました。

City AMが把握したところでは、5月の年次株主総会において、アゲイスの妻でありドミニクの継母であるイレーネ・ホー・キム・リーが、自身の34%の議決権を行使し、夫を除くすべての取締役―息子のドミニクを含む―の解任を試みました。同家の合計持分の規模を考慮すると、この紛争は実質的に、契約上および会社法上の義務が支配的株主の議決権行使を制限できるかどうかを巡るものと言えます。

同年会以降、アゲイスは取締役会の全面的な刷新を要求し、自身が選んだ候補者で現メンバーを交代させようとしています。また、要求が満たされない場合は、株主総会を召集して既存の取締役を解任すると脅迫しています。

これを受け、ウィンクワースは法的助言を求め、アゲイスが社内の機密情報を共有すること、および一族の議決権を用いてウィンクワースの経営陣を入れ替えることを阻止するための仮差止命令を申請しました。

ウィンクワースは、法的手段が進行中である間は「これ以上のコメントは控えさせていただきます」と述べています。

住宅市場の背景

1835年に創業し、シティ・オブ・ロンドンに本社を置くウィンクワースの株式は、金曜日に1%下落し、185.00pから177.50pになりました。

不動産業界全体が深刻な圧力に直面しています。7月に発表されたCity AMの分析によると、不動産企業の倒産は過去10年で最速のペースであり、年初以来最大762社が支払不能に陥っています。

英国の住宅市場も今年は圧力にさらされており、イラン戦争と金利上昇が需要を冷え込ませ、販売活動の減速を招いています。