Vedantaの取締役会は、不動産事業の分離を承認し、Vedanta Property Platforms Ltd（VPPL）と名付けられる新たな専業不動産事業体の設立に道を開いた。

承認された枠組みでは、Vedantaの株主は、現在保有するVedanta株20株につきVPPLの新しい普通株1株を受け取る。会社は、必要な規制当局の承認を条件として、VPPLの普通株を証券取引所に上場する意向だ。

この分離は、Vedantaが保有する余剰の土地資産および建設済み資産の価値を引き出すことを目的としている。再編の一環として、約2,200エーカーの土地が新会社へ移管される予定だ。この動きは、タタ、アダニ、リライアンス各 समूहを含むインドの複合企業に広がる、未活用資産の価値を引き出し、投資家に特定の事業分野への直接的なエクスポージャーを提供するために分離を活用する流れの一部でもある。

Vedantaは、亜鉛、鉛、銀、アルミニウム、石油・ガス、鉄鉱石、電力など幅広い事業を展開する、インド最大級の総合天然資源企業の一つだ。同社は、複合企業としての構造を簡素化し、各事業分野が独立した専業企業として運営できるようにすることを目的とした、より広範な企業再編戦略を進めてきた。2023年には、アルミニウム、石油・ガス、電力、鉄鋼系金属、ベースメタルを対象に複数の上場会社へ分割する計画を発表したが、不動産分野は別途切り出されることになる。

不動産プラットフォームを独立させる背景には、必要資本、成長軌道、リスク特性の異なる事業は、独立上場と独立運営によって利益を得られるという考え方がある。単一分野の専業会社は、特定分野への投資を求める投資家を引きつけやすく、同時に事業および財務の透明性も高める。インドの不動産部門は同国GDPへの最大級の貢献分野の一つであり、都市化、インフラ整備、RERAなどの規制改革を背景に、近年は機関投資家および海外直接投資の流入が増えている。

分離と上場が完了すれば、VPPLはVedantaから移管される土地および建設済み資産の開発・収益化に専念する不動産会社として運営される。この取引は、株主、債権者、National Company Law Tribunal（NCLT）、Securities and Exchange Board of India（SEBI）、および証券取引所の承認をなお必要としている。

出典: Economic Times Markets