2026年7月24日に発表されたデータによると、6月の米国新築住宅販売は季節調整済み年率換算で0.628百万戸に達し、コンセンサス予想の0.610百万戸を上回りました。

前月の数値は、従来報告されていた0.580百万戸から0.618百万戸へと上方修正されました。前月比では、6月の販売は1.6%増加し、改訂された5月の-4.3%減から反転しました。

在庫の詳細

• 在庫は48.6万戸で、5月から0.2%減少しました。
• 在庫は2025年6月（当時50.1万戸）と比較して3.2%の減少となりました。
• 月間供給月数は9.3か月で、5月の9.4か月からわずかに減少したものの、1年前の9.0か月からは増加しており、歴史的水準と比較して供給は比較的高水準にとどまっていることを示しています。月間供給月数がおおむね6か月を超える場合、業界アナリストは一般的に買い手有利の状況とみなしています。

販売価格

中央値販売価格： 398,300ドル

• 5月（412,000ドル）から3.3%下落
• 2025年6月（409,200ドル）から2.7%下落

平均販売価格： 475,400ドル

• 5月（525,200ドル）から9.5%下落
• 2025年6月（508,700ドル）から6.5%下落

中央値および平均販売価格はともに前月比・前年比で下落しており、新築住宅価格の継続的な緩和を示しています。ビルダーは時折、金利上昇環境下で在庫を動かすために価格引き下げや住宅ローン金利引き下げなどのインセンティブを活用してきました。

市場環境

6月のデータは、30年固定住宅ローン金利が上昇傾向にある時期の住宅市場の状況を反映しています。中央値および平均販売価格の顕著な下落と、高水準な供給月数の組み合わせは、米国住宅市場の新築住宅セグメントにおける継続的な価格圧力を浮き彫りにしています。新築住宅販売は、米国の全住宅取引に占める割合が、市場の大半を占める中古住宅販売よりも小さくなっています。

米国国勢調査局および住宅都市開発省が発表する新築住宅販売データは、新築住宅の成約を追跡する注目度の高い経済指標であり、中古住宅販売よりも早い段階で住宅需要を把握できる指標として活用されています。