フロリダ州西部デルレイビーチの主要道路が交差する地点のすぐ南には、"億万長者の顎を外させるように設計された"物件が並ぶ、隠れたコミュニティがある。

元軍人やNavy SEALsが24時間体制で巡回する厳重な門の向こうで、アメリカン・ラグジュアリーの新たな基準が静かに形になっている。ここはStone Creek Ranchで、俳優Mark Wahlberg、ヘッジファンド億万長者Steve Cohen、Rockstar Energy創業者Russ Weiner、NFLスターKhalil Mackらが住民として名を連ねる。

Fox News Digitalは、このコミュニティの最新の旗艦物件「Villa Skyfall」を取材した。隠し通路やポーカールーム、熱帯雨林風のスパ、2.5 private acresを備えた、$85 millionのジェームズ・ボンド風邸宅だ。

"これは文字通り、今の南フロリダで最も格式の高い住所です。このコミュニティが特別なのは、あなたが言ったように、8年前には隠れた名所で、知る人も多くなかったのに、ここで購入するAリスト級の著名人の顧客層、すでに購入済みのビジネスリーダーや起業家、そしてこのコミュニティで提供できる品質の面で、実際に大きく進化していることです" と、Douglas Elliman Floridaのエグゼクティブ・ディレクター兼売り出し担当エージェントのSenada Adzem氏はFox News Digitalに語った。彼女はすでにこの近隣で複数の住宅を売却している。

"Delray Beachは今や世界的な富を引き寄せていて、MiamiやPalm Beachよりもはるかに静かでプライベートな、とても特別な目的地です。多くの顧客はStone Creek Ranchにいることを本当に評価しています。ここでは大きな邸宅を持てて、プライバシーも確保できる。詮索の目から離れられるのです" と彼女は続けた。"安心感があるのです。"

エントランスを抜けると、反射する水景の背後にそびえる、温かみがありながらも現代的な建築の傑作が来訪者を迎える。平屋建ての邸宅には、クリスタルのシャンデリアとバックライト付きオニキスに照らされた高さ32フィートのグランドサロン、博物館風の自動車ギャラリー、アマゾン熱帯雨林に着想を得たスパ、隠しポーカーラウンジ、カバナやファイヤー演出、熱帯庭園に囲まれた長さ95フィートのプールがある。家全体を通して、石、木、ガラス、水、光が体験の一部として設計されているように見える。

"億万長者の顎を外させるように設計されたのです" とAdzem氏は語った。"私たちがやりたかったのは、非常にエレガントで洗練されたマーケティングというテーマに本当に沿うことでした。私たちは大量の購買層を狙っているわけではありません。だから、この物件が提供できるものを理解し、評価してくれる、非常に特定の買い手を探しています。そして実際、この物件はあらゆる面で多くを提供してくれる、まさに唯一無二のトロフィー物件です。"

Adzem氏によると、Villa Skyfallのような大規模な新築プロジェクトは通常完成まで4年から5年かかるが、この邸宅はわずか14か月で建てられた。$85 millionの希望価格には、家具一式、完全に備え付けられたバーとキッチン、クローゼットにあるChanel、Dior、Hermèsのハンドバッグ、さらに家の12のバスルームそれぞれに電動歯ブラシまで含まれている。

"超富裕層の顧客は今、最高級でそのまま入居できる物件を求めています。来れば、衣類や私物だけ持ってくればよいと、安心して分かることを望んでいるのです。それ以外はすべて用意されている必要があります" とAdzem氏は語った。"人々は、入ったときに自分たちが本当に気に入る形で物事が整っていることに慣れています。そして、それが魅力を高めているのだと思います。"

Adzem氏によると、高い税負担の州から移ってくる高純資産層の買い手から実際の関心が寄せられており、テック創業者、金融幹部、引退を控えた起業家が、プライベートで家族向けの滞在先を探しているという。

"すぐに引退を考えている起業家がたくさんいます。彼らは自分と家族のための聖域を求めていて、本当に人をもてなしたい人たちでもあります… Floridaにいることによる税制上の利点がありますから、California、New York、Connecticutからの顧客が見られます。主に金融とテクノロジーの世界の方々で、著名人の方も何人かいらっしゃいました" と彼女は、これまでの内覧状況について述べた。

Adzem氏によれば、$85 millionでの売り出しはDelray Beachの記録になる可能性がある。平均的な米国の住宅購入者が高金利と厳しい住宅市場に直面するなか、働く世帯は富裕層とは異なる経済課題を抱えている一方で、超富裕層の買い手は南フロリダの不動産に非常に強気で自信を持っていると彼女は説明した。

"超高級セグメントの顧客も、子どもを学校に通わせようとしている働く白領層の家族の顧客も、それぞれ異なる課題に直面しています。しかし、私たちが確認しているのは、彼らが依然として経済の強さについて非常に楽観的だということです" と彼女は述べた。

"超富裕層の顧客は株式市場の強さから大きな恩恵を受けてきました。だから、この流れは続くと感じているのです" とAdzem氏は付け加え、"特に南フロリダの不動産への投資に関して、非常に自信を持っています" と語った。

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批評家や不動産関係者が、南フロリダの急騰する高級住宅価格がピークに近づいているのではないかとしばしば疑問を呈する一方で、Adzem氏は、州外資本の流入が続いていることは別の物語を示していると主張した。彼女は、高所得世帯や企業本社が従来の富裕地から移ってきたことで、この地域の経済には一時的な市場上昇をはるかに超える構造的な変化が生じていると述べた。

"Floridaの高級市場の将来を、私は多くの理由から信じています" とAdzem氏はFox Digitalに語り、Floridaの州所得税ゼロと有利なビジネス環境を挙げた。"Floridaへの富の移動はかなりありました... さまざまな出来事が重なっていて、それが今後も、非常に特別な物件に特別な買い手を引き寄せ続ける助けになるでしょう。"

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