SMプライム・ホールディングス（SM Prime Holdings, Inc.）は、フィリピン最大のショッピングモール運営企業であり、東南アジア有数の総合不動産ディベロッパーである。同社は、第2四半期の連結純利益が、収益の成長が一部高コストによって相殺されたことにより、前年同期の128億ペソから129億ペソへと微増したと発表した。

同社が月曜日に発表した声明によると、4〜6月期の収益は353億ペソから9%増の384億ペソとなった。しかし、同期間中の経費は主に建設コストの増加により、175億ペソから約9%増の190億ペソに上昇した。建設資材価格と賃金率が国家インフラ推進に伴い上昇傾向にある中、建設コストの上昇はフィリピンのディベロッパーにとっての圧迫要因となっている。

上半期において、この不動産ディベロッパーの連結純利益は245億ペソで、前年同期とほぼ横ばいであった。これは上昇する運営・建設経費が収益の増加を相殺したためである。小売やホスピタリティなどの消費者向けセグメントがパンデミック時の混乱から回復を続ける中、インフレによるコスト上昇圧力が利益率を圧縮している状況がこの結果から浮き彫りとなった。

1月から6月までの連結収益は、前年の680億ペソから5%増の717億ペソとなった。

ショッピングモール、オフィス、ホスピタリティ、および会議・報奨・会議・展示（MICE）活動からの賃貸収益が総収益の61%を占めた。不動産販売が27%を寄与し、映画館、飲食、アミューズメント、その他の事業が残り12%を構成した。

上半期の総経費は、主に減価償却・償却費の増加、固定的運営コスト、および建設関連経費の増加により、336億ペソから約6%増の356億ペソとなった。

ショッピングモールの収益は、入居率の改善、テナント売上の増強、および運営効率の向上に支えられ、386億ペソから8%増の418億ペソとなった。

SMプライムのジェフリー・C・リム（Jeffrey C. Lim）社長は、「テナントとの関係構築、顧客体験の向上、およびコスト管理に注力したことが当社の業績を支えました」と述べた。

さらに、「厳しい市場環境にもかかわらず、当社のポートフォリオ全体で商業用需要は底堅く推移しました」と付け加えた。

同社のコア、レジャー、およびプレミアムプロジェクトを含む住宅部門の収益は、主に前年度に計上された売上からの収益認識の減少により、209億ペソから1%減の206億ペソとなった。このわずかな減少は、フィリピンの住宅市場が高水準の借入コストに直面している中で生じたものであり、同期間を通じて中央銀行の政策金利が過去数年間の最高水準で推移し続けた。

ホテルおよびコンベンションセンターの収益は、予約の増加および平均日額客室料金の上昇により、41億ペソから8%増の44億ペソとなった。これはフィリピンの観光業と企業イベント活動の持続的な回復を反映している。

オフィスおよび倉庫の収益は、オフィススペースに対する需要の改善により、46億ペソから9%増の50億ペソとなった。

6月末時点で、SMプライムの総資産は約1.1兆ペソであった。上半期の設備投資は、前年同期の373億ペソから18%減の307億ペソとなった。

月曜日、SMプライムの株価は0.55%上昇し、1株あたり18.30ペソで取引を終えた。

— Alexandria Grace C. Magno