SM Prime Holdings, Inc.は、レジャー住宅部門であるHighlands Prime, Inc.(HPI)を通じ、タガイタイ高地(Tagaytay Highlands)で最近竣工したHorizon Terraces開発プロジェクトが約90%販売済みであると発表した。

HPIが声明で述べたところによると、3.2ヘクタール(ha)のこの住宅エンクレーブは、タガイタイ高地レジャー・エステート内におけるHorizon開発の最終段階にあたる。タガイタイ高地は涼しい気候で知られる高原都市タガイタイに位置し、メトロマニラの南に広がる由緒ある週末の保養地として、何十年にもわたり首都圏のセカンドホーム購入者を惹きつけてきた。

「Horizon Terracesのすべての建物が竣工し、入居可能な状態になりました」と、SM Leisure Resort Residencesのバイスプレジデント兼オペレーション責任者を務めるPatrick Joseph A. Villano氏は述べた。

海抜240メートルの高台に位置するHorizon Terracesは低密度開発であり、敷地の70%以上が造園された庭園とオープンスペースに充てられている。中心部には1ヘクタールの庭園が広がり、プール、子どもの遊び場、ポケットガーデンのほか、レクリエーション、フィットネス、屋外活動のためのエリアが備わっている。

同開発ではGarden VillasとGarden Suitesという2つの住宅形式が提供される。Garden Villasは139平方メートル(sq.m.)から172 sq.m.の3階建てタウンハウスで、Scottsdale、Glendale、Sunnyvaleの各クラスターに配置されている。Garden Suitesは35 sq.m.から103 sq.m.の1ベッドルームおよび2ベッドルームのユニットで、St. Andrews、Glenview、Westchase、Redstoneの各棟で提供される。

「多様なユニット構成は、週末の滞在から長期の家族訪問、将来のより恒常的な山での暮らしまで、購入者自身に合った選択ができる柔軟性を提供することを狙っています」とVillano氏は述べた。フィリピンの住宅市場では通常、住宅は引き渡しの数年前にプレセールスされるため、竣工時点でのほぼ完売という水準は注目に値する。ここでの購入者は、建設の完了を待つことなく完成済みユニットに入居できる。

この節目は、タガイタイ高地エステート内における同開発の第1期であるThe Horizonの竣工に続くものである。SM Primeは2月、プレミアム住宅セグメントへの拡大の一環として、バタンガス州タリサイの8.3 haのProvenceビレッジも竣工している。同社はまた、バタンガス州のPico Terraces開発における第2の住宅タワーであるBalea Suitesを2027年第4四半期までに引き渡す計画も順調に進めている。タガイタイとバタンガスの両プロジェクトは、メトロマニラ圏外におけるレジャー・プレミアム住宅事業への同社の進出を支える基盤となっている。

財務面では、SM Primeの第2四半期連結純利益は、収益の増加が建設コストおよび費用の増加によって一部相殺され、前年同期のP12.8 billionからP12.9 billionへと微増した。4~6月期の収益は9%増のP38.4 billionとなった一方、コストと費用は主に建設関連コストの上昇により8.6%増のP19 billionとなった。

同社のコア、レジャー、プレミアムの各プロジェクトを含む住宅部門の収益は、主に2025年に計上された売上からの収益認識の減少により、P20.9 billionからP20.6 billionへと低下した。住宅部門は今四半期のP38.4 billionの売上高に最も大きく寄与する部門であり続けている。業界の標準的な慣行では、プレセールスされた住宅の収益は契約締結時ではなく建設の進捗に応じて計上されるため、Balea Suitesの2027年引き渡しのような供給スケジュールが、これらの売上が業績に反映される時期を左右する。同国最大級の不動産デベロッパーであるSM Primeは、6月末時点で総資産約P1.1 trillionを保有している。

SM Primeの株価は火曜日、0.33%(6センタボ)下落し、1株あたりP18.12で引けた。— Juliana Chloe A. Gonzales

出典:Bworldonline