Rockwell Land Corp.は、Alabang Commercial Corp.（ACC）の持分を99.26%に引き上げ、Alabang Town Center（ATC）物件を所有し長期的な再開発を監督する企業のほぼ完全な支配権を確保しました。

Lopez家が率いる不動産開発会社は木曜日に提出した開示資料で、ACCの既存株主の大部分と株式買取契約を締結し、62億ペソで同社の既存発行済株式の22.96%を代表する株式を取得したと発表しました。

この取引により、Rockwell LandのACCに対する持ち分は76.3%から99.26%に上昇し、Muntinlupa市にある17.5ヘクタールのATC物件を保有する企業に対する支配権を強化しました。今回の買収により、Rockwell LandのACCへの累積投資額は、最新の購入価格と以前の216億ペソの取引に基づき、約278億ペソになります。

この取引は、2025年に216億ペソでATCの74.8%の株式を取得した後のものであり、マニラ首都圏南部の小売および複合用途不動産市場における同社のプレゼンスを深める戦略におけるもう一つの重要な動きとなります。この買収はまた、Rockwell LandのポートフォリオをMakatiにある基幹施設のRockwell Centerから拡張し、マニラ首都圏南部で最も歴史のあるショッピングモールの一つを資産基盤に加えるものです。

Rockwell Landは、今回の買収に続いてATCの再開発計画の実施を進める予定であると述べました。同社は6月、物件の長期的な再開発に着手したと発表し、5〜10年間の期間でATCを郊外のライフスタイル拠点として再構築する取り組みの一環として、交通流、駐車容量、テナントミックスの改善を初期の優先事項としました。この再開発は、マニラ首都圏全域の新しい複合用途開発に対抗して競争力を維持するため、既存の小売資産をアップグレードするフィリピンの不動産開発業者のより広範なトレンドと一致しています。

同社は「今後5〜10年間の長期的なビジョンは、古き良き魅力を取り戻しながら、ATCをより活気に満ちた体験型のライフスタイル拠点へと進化させることです」と述べています。

Rockwell Landは、物件のマスタープランを策定するために、国際的な建築家Carlos Ottと建築家Jun Rodriguezが率いる地元の建築会社PRSPを任命しました。

同社は、持ち分の増加がATCの再開発を支援し、プレミアム総合開発のポートフォリオをさらに強化すると述べています。

木曜日、Rockwell Landの株価は1.95%下落し、1株あたり2.52ペソで取引を終えました。— Alexandria Grace C. Magno