Ripple、Cryptescrowと提携し、高額不動産取引への暗号資産決済の導入を目指す

暗号資産を保有する住宅購入者は、デジタル資産と従来型の不動産決済をつなぐ新たなパートナーシップにより、物件購入の資金調達が容易になる可能性がある。不動産決済サービスのCryptescrowは10月22日、企業や機関への対応実績を持つブロックチェーン金融テクノロジー企業Rippleとの戦略的パートナーシップを発表した。

発表内容で説明された仕組みでは、Cryptescrowが物件購入のために暗号資産を米ドルに換算し、売主、デベロッパー、タイトル会社などの決済関係者は従来型の資金を扱い続ける。この取り組みは、決済プロセス全体を通じてコンプライアンス、透明性、セキュリティを維持しながら、大口取引への対応を支援することを目的としている。

この取り組みは、換算や支払いに利用できる大量の暗号資産を保有する購入者に焦点を当てている。

Cryptescrowの創業者兼CEOで不動産弁護士のJohn Ioannou Jr.氏は次のように述べた。

「Rippleは長年にわたり、ブロックチェーン技術と従来の金融システムの接続に取り組んできました。不動産は、そうしたインフラにとって自然な次の一手です。特に、決済に関わる他の全員の業務方法を変えることなく、デジタル資産を利用したいと考える購入者が増えている昨今、その傾向は強まっています」

420万ドルの取引で実証済みの換算モデル

過去の取引は、この換算モデルの実際の運用を示している。First American Titleの保険発行代理店、つまり保険会社の名義でポリシー発行を認められたタイトル業者が、購入者がCryptescrowの換算プロセスを利用した420万ドルの住宅購入の決済を完了したと、同社は8月10日に報告している。この決済はRippleとの提携発表以前のものであり、換算モデルには協業発表前にすでに完了した実績があったことになる。同サービスはこうした代理店に対して任意のサービスとして提供されており、各代理店が適格な取引への適合性を独自に判断する。

さらに9月、Cryptescrowは暗号資産取引所Krakenとのパートナーシップも発表し、高級住宅や商業物件の購入に対応する取引インフラへのアクセスを確保した。この取り組みでは、Krakenの機関向けトレーディングデスクを利用して大口の換算を支援する。KrakenとRippleの両提携により、Cryptescrowは高額取引の支援を目的とした2つの機関とのを公表したことになる。

Rippleの幅広い不動産・決済への取り組み

Cryptescrowとの提携は、デジタル資産と従来の金融インフラをつなぐRippleの幅広い取り組み、すなわちトークン化された不動産記録、越境決済、機関向けカストディの一環として位置づけられる。

Rippleの不動産分野への関与は、Cryptescrowとの提携以前にさかのぼり、ドバイではトークン化インフラ提供企業のCtrl Altとの協業がある。2025年7月、両社はドバイ土地局のプロジェクトに向け、XRP Ledger上で発行されたトークン化された不動産権利証のカストディを支援する提携を結んだ。

2月までに、このドバイの取り組みはトークン化された不動産の管理された二次取引へと進展し、適格な権利の再販売が可能になった。このプロジェクトはデジタル上の不動産所有記録と取引に関するものである一方、Cryptescrowとの協業は暗号資産による従来型購入の資金調達に対応する。

不動産以外では、RippleがBitsoと進める決済業務は、ステーブルコインを活用したドル・ペソ間の流動性を対象としている。この取り組みは米墨回廊における機関向け送金に焦点を当て、デジタル資産と従来型通貨をつなぐ同社の取り組みを拡大するものである。

別の動きとして、スタンダードチャータード銀行は10月12日、XRP Ledger上でRipple USD（RLUSD）のカストディを開始した。適格な機関は、同行のデジタル資産カストディサービスを通じてドル連動型トークンを保全できる。Cryptescrowとの提携が本格化するにつれ、換算プロセスを通じて開示される追加の取引が、420万ドルの先例を超えてこのモデルが高額決済をどのように処理するかを示すさらなる事例となるだろう。