国営のPower Sector Assets and Liabilities Management Corp.（PSALM）は、ケソン市ディリマンにある保有地の一部を、最低11.09億ペソで売却する計画です。

同社ウェブサイトに掲載された入札案内で、PSALMは関心を持つ事業者に対し、「現状有姿・現地有姿（as-is, where-is）」条件での公開入札に参加するよう呼びかけました。

PSALMのDennis Edward A. Dela Serna社長兼最高経営責任者（CEO）は、Viberメッセージでこの取引を「a straight sale」と説明しました。

敷地全体は5.19ヘクタールで、このうち3.97ヘクタール、または39,698平方メートル（sq.m.）が売却されます。

売却対象から除外されるのは12,250 sq.m.で、そのうち5,000 sq.m.はPSALMの使用分、7,250 sq.m.はフィリピン送電網運営会社National Grid Corp. of the Philippines（NGCP）のSystems Operations and National Control Centerが使用しています。

またNGCPは、譲許契約に基づき、National Power Corp.（NPC）Building 2を2034年1月15日まで独占的に使用する権利を有しています。

入札前説明会は9月3日に開催され、入札書類の提出期限は9月24日です。

「最低入札価格を下回る入札は、入札開封時に自動的に失格となる」と同社は述べました。

ディリマンの土地はもともとNPCコンプレックスの一部で、後にPSALMに移管されました。現在もNational Power Corp.およびNational Transmission Corp.の事務所が置かれており、売却に際しては、既存の政府関連および送電関連の業務との調整が必要になります。

「売却および資産開発の過程で、彼らは一時的に移転することになる」とDela Serna氏は述べました。

2019年、PSALMはこの土地の民営化に向けた実現可能性調査の実施を、Isla Lipana & Co.（PwC Philippines）に委託しました。

同社はまた、当該地の商業センターおよび高層複合開発の設計をWTA Design Studioに依頼しました。

電力産業改革法（Electric Power Industry Reform Act）に基づき、PSALMは政府所有の電力資産を民営化し、その収入をNPCの財務債務の返済に充てる役割を担っています。

2026年6月に期限を迎える予定だったPSALMの法人存続期間は、延長を認める措置が2025年4月に法律として成立したことを受け、10年間延長されました。

2025年についてPSALMは、財務債務が134億ペソ減少し、残債は2,606億ペソになったと報告しました。

債務の減少は、カリラヤ・ボトカン・カラヤアン水力発電所の民営化を36.3億ペソで実施したことなど、複数の取引によるものとされました。— Sheldeen Joy Talavera