フィリピンの住宅金融公庫であるPag-IBIG基金は、不動産開発業者DMCI Homesとの提携を締結し、フィリピンの住宅購入者が手頃なPag-IBIG住宅ローンを通じて購入できるコンドミニアムの選択肢を大きく広げました。

この覚書は10月16日金曜日に締結されたもので、フェルディナンド・R・マルコス・ジュニア大統領の拡大パンバンサン・パバハイ・パラ・サ・ピリピノ(拡大4PH)プログラムの下での住宅機会拡大に向けた政府の継続的な取り組みの一環です。本契約は、政府支援の融資と民間開発の住宅ストックを組み合わせることで購入者の選択肢を広げるという同プログラムの仕組みを示しています。

人間居住都市開発省(DHSUD)長官でPag-IBIG基金理事会会長のホセ・ラモン・P・アリリング氏は、DMCI HomesをPag-IBIG基金の拡大を続ける主要デベロッパーパートナーネットワークに加える本提携を歓迎しました。

「フェルディナンド・R・マルコス・ジュニア大統領は、フィリピンの家族がまともで手頃な住宅にアクセスできるよう拡大するよう指示しています。主要デベロッパーとの提携により、民間セクターの専門知識とPag-IBIG基金の融資を結び付け、会員により多くの住宅選択肢を提供し、拡大4PHプログラムの推進を支援します」とアリリング氏は述べました。

Pag-IBIG基金のマリレネ・C・アコスタ最高経営責任者(CEO)とDMCI Homesのアルフレド・R・オーストリア社長が、マカティ市のPag-IBIG基金本社で覚書に署名しました。立会人にはDHSUDのアリリング長官、DMCI Homesのエバンジェリン・ヘルナンデス・アチオコ最高財務責任者(CFO)、Pag-IBIG基金の営業・事業開発担当上級副社長ファーミン・A・スタ・テレサ・ジュニア氏が同行しました。

本契約に基づき、DMCI Homesは参加住宅プロジェクトと販売可能な住戸(完成済み物件を含む)を特定し、適格なPag-IBIG基金会員に対して適用条件の範囲内で優遇価格やその他のインセンティブを提供します。一方、Pag-IBIG基金は適格な購入希望者に対し、手頃な住宅融資、ローン相談、支援を提供します。会員にとっては、デベロッパーのインセンティブとPag-IBIGのローン支援を一つの購入で同時に受けられる仕組みです。

Pag-IBIG基金の認定を受けた最初のDMCI Homesプロジェクトは、パサイ市のAnissa Heightsです。その他のメトロマニラの開発物件として、Allegra Garden Place、The Erin Heights、The Oriana、Cypress Towers、Dansalan Gardens Condominiums、East Raya Gardens、Maricielo Villas、Mayfield Park Residences、Palm Grove Residences、Raya Garden Condominiums、Rhapsody Residences、Rosewood Pointe、Tivoli Garden Residencesの認定が進行中であり、さらにバコール市のAlea Residencesとダバオ市のVerdon Parcも対象です。これらの承認が完了するまで、Anissa Heightsが提携下で唯一の認定物件となっており、残りの計画在庫が会員にいつ利用可能になるかは認定の進捗次第です。

アコスタ氏は、本提携により会員はより多くのコンドミニアムを選択でき、優遇価格と特別なデベロッパーインセンティブ付きで提供される可能性のある完成済み住戸も含まれると述べました。

「本提携を通じて、DMCI Homesと協働し、会員の皆様により多くのコンドミニアムを優遇価格でご提供できるように取り組んでいます。必要な認定が完了すれば、最大3,990戸を提供できる見込みです。Pag-IBIG基金の手頃な住宅融資と年4.5%および5.75%の優遇金利と組み合わせることで、これらの選択肢は適格会員がニーズと予算に合った住宅の所有に一歩近づく助けとなります。さらに、アクセスしやすい都市部での開発により、より多くの家族が職場や生活必需施設の近くに住む利便性を享受できます」とアコスタ氏は述べました。

また同氏は、購入希望者は10月19日と20日にパサイ市MOAコンプレックスのSMXコンベンションセンター・マニラで開催される第2回全国住宅エキスポを訪れることもできると付け加えました。DMCI Homesは、80社を超える参加デベロッパーとともに、数千の住宅選択肢、エキスポ特別プロモーション、会場でのPag-IBIG住宅ローン相談の機会を提供します。本提携に関心を持つ購入者にとって、残る開発物件の認定が進む中、本エキスポは拡大した物件ラインナップを直接見ることができる最初の機会となります。

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