Nexus Select Trustが純営業収益を11%増の510クローレで報告
重要ポイント
- •Nexus Select Trustは純営業収益510クローレを達成し、前年比11%増を記録。ユニットホルダーに370クローレの分配を確約した。
- •Blackstoneがスポンサーを務める同REITは、インド主要都市で19ヶ所のショッピングモールを運営し、追加8件の小売物件の買収を積極的に評価している。
- •Nexus Select Trustは、インドの組織化された小売不動産市場における統合戦略の一環として、2030年までにモールポートフォリオを倍増させることを目指している。
- •同トラストは2023年5月にNSEおよびBSEに上場し、インド初の小売特化型REITとなった。これにより、従来オフィス資産プラットフォームが主流だったREIT市場の多様化が進んだ。
- •NexusはニューデリーのSelect Citywalk、ベンガルールのForum Mall、ナビムンバイのSeawoods Grand Centralなど、著名な小売施設を所有している。
Nexus Select Trustが純営業収益を11%増の510クローレで報告
インド初にして最大の小売特化型不動産投資信託（REIT）であるNexus Select Trustは、純営業収益が11%増加し、510クローレに達したことを報告しました。また、ユニットホルダーに対して370クローレの分配を行うことを発表しました。
グローバル投資ファームのBlackstoneがスポンサーを務める同トラストは、現在インドの主要都市に19ヶ所のショッピングモールからなるポートフォリオを保有しています。現在、拡張戦略の一環として追加で8ヶ所のショッピングモールの取得を検討しています。
Nexus Select Trustは、2030年までにポートフォリオの保有資産を倍増させるという野心的な目標を設定しています。この拡張計画は、都市部の所得上昇と拡大する中間層が組織化された小売の成長を引き続き支援している、インドの消費主導型経済において高品質な小売不動産資産を統合するという同トラストのより広範な戦略を反映しています。
Nexus Select Trustは2023年5月に国立証券取引所（NSE）およびボンベイ証券取引所（BSE）に上場し、小売物件に特化したインド初のREITとして重要なマイルストーンを記録しました。Nexusの上場以前、インドの上場REITであるEmbassy Office Parks、Mindspace Business Parks、Brookfield India Real Estate Trustは主にオフィス資産を中心としたプラットフォームであり、NexusのデビューはREITの枠組みを新しい資産クラスへと拡張するものでした。同ポートフォリオは、ムンバイ、デリーNCR、ベンガルール、ハイデラバード、プネーなどの主要都市圏に位置する消費型モールで構成されています。
REITの仕組みにより、個人投資家および機関投資家は収益を生み出す商業用不動産に参加でき、収益は定期的にユニットホルダーに分配されます。Nexus Select Trustの資産には、ニューデリーのSelect Citywalk、ベンガルールのForum Mall、ナビムンバイのSeawoods Grand Centralなど、よく知られたショッピング施設が含まれています。
最新の業績および分配金の発表は、インドの小売不動産セクターにおいてポートフォリオの成長を追求しながら安定したリターンを提供することに焦点を当てる同トラストの方針を強調するものです。追加8ヶ所のモールの取得計画は、同トラストが2030年の目標に向けてどれほど迅速に規模を拡大できるか、またEコマースとの競争や消費者の嗜好の変化がセクターを再構築する中で、小売特化型REITが稼働率と賃貸の勢いを維持できるかどうかを示す重要な指標となります。