フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは、予想を上回る第2四半期業績を受けて、年間コア利益見通しを引き上げた。

米国主要都市圏を中心にショッピングセンターや複合用途プロパティを所有・運営する同不動産投資信託（REIT）は、強力なリース需要と家賃上昇が予想を上回る業績を牽引したと発表した。REITの標準的な利益指標であるコアFOS（営業活動資金）も増加し、ポートフォリオ稼働率の上昇はテナントの継続的な関心を反映している。

今回の結果は、消費支出に対する幅広い懸念やeコマースの競争圧力が存在する中でも、小売不動産が底堅さを示していることを裏付けている。特に食品スーパーを核テナントとするショッピングセンターや生活必需品型施設は、安定した来客数に支えられ、賃貸側の価格決定力を支えている。

同社の修正見通しは、ポートフォリオ全体で運用動向が引き続き堅調であった四半期を経て発表されたものである。