EC需要がラグナの倉庫賃貸を牽引、サヴィルズが報告
重要ポイント
- •サヴィルズ・フィリピンは、ラグナでの2万2,000平方メートルのロジスティクス賃貸契約を、2026年上半期における同国最大の工業用倉庫取引と特定しました。
- •EC量の増加とラストワンマイル配送の高速化需要がこの取引を支え、事業者は保管容量のみならず、仕分け、在庫回転、発送スピードを支援する施設をますます重視しています。
- •ラグナでは上半期に5万4,000平方メートルの注目すべき工業賃貸取引が記録され、カビテ・ラグナ・バタアン回廊がこの期間の工業賃貸取引全体の80%を占めました。
- •サヴィルズの2026年上半期工業市場レポートは、今年の国家規模での新規工業スペース供給を15万2,000平方メートルと予測しており、2025年に完成した45万平方メートルから約3分の2の縮小です。
- •サヴィルズは9月、電力供給が立地選定のより重要な要素となる中、電力網容量が限られた工業拠点は、電力の入手しやすい立地にプロジェクトを奪われるリスクがあると警告しました。
EC（電子商取引）量の増加と、より速いラストワンマイル配送への需要が、サヴィルズ・フィリピンが「2026年上半期における同国最大の工業用倉庫取引」と位置づける取引を支えました。
この取引は、ラグナでの2万2,000平方メートル（sq.m.）のロジスティクス賃貸契約に関するもので、同不動産コンサルティング会社によると、この期間に南ルソンの工業回廊全体で追跡された最大の単一倉庫コミットメントです。
メトロ・マニラのすぐ南に位置するラグナでは、上半期に5万4,000平方メートルの注目すべき工業賃貸取引が記録され、ロジスティクスとECの活動が同州に集中していました。とサヴィルズは火曜日の声明で述べました。
「ロジスティクス分野の占有者は、規模と主要消費市場への近さの両方を提供する立地を引き続き優先しており、ラグナはその需要に応える好立地であり続けています」と、サヴィルズ投資サービス部門エグゼクティブディレクターのキリノ・テオ・ジュニア氏は述べました。
同コンサルティング会社によると、ロジスティクス事業者は、保管容量のみならず、仕分け、在庫回転、発送スピードを支援する施設をますます重視するようになっています。
「仕分け、発送スピード、在庫回転が現在、立地選定の中心であり、今回の取引はこのトレンドが市場で顕在化した明確な例です」と、サヴィルズ投資部門アソシエイトディレクターのアーリー・オロルフォ氏は述べました。
サヴィルズの2026年上半期工業市場レポートによると、国家建設パイプラインは今年、新規工業スペース15万2,000平方メートルを供給すると予測されており、2025年に完成した45万平方メートルから約3分の2に縮小します。
サヴィルズによると、カビテ・ラグナ・バタアン回廊は期の工業賃貸取引全体の80%を占めました。同コンサルティング会社は、ロジスティクスとECの活動がラグナに集中しており、ラグナは南ルソンにおける成長中のフルフィルメントおよび流通拠点であると述べています。
9月、サヴィルズは、電力網容量が限られた工業拠点は、電力供給が立地選定のより重要な要素となる中、電力の入手しやすい立地にプロジェクトを奪われるリスクがあると警告しており、今年の残りの供給が開始される中、電力の確保は回廊全体の拠点にとって注視すべきポイントの一つとなっています。
— Juliana Chloe A. Gonzales
出典：BusinessWorld — E-commerce demand drives Laguna warehouse lease — Savills
