By Jomarc Angelo M. Corpuz, Special Features and Content Writer

メトロ・マニラのにぎわうビジネス街のそびえ立つスカイラインと、その先に広がる地域拠点の著しい台頭の背後には、国内の進歩を象徴する建物やコミュニティを築いてきたフィリピンの不動産開発会社がいる。

8月20日、彼らは第14回PropertyGuruフィリピン不動産アワードの舞台の中心に立ち、住宅、商業、ホスピタリティ、工業、複合用途の各開発に加え、建築、インテリアデザイン、サステナビリティ、社会的インパクトにわたる46部門で16組織が表彰された。

シャングリ・ラ・ザ・フォート・マニラで開催された年次ガラは、「Defined by Excellence」をテーマとし、近年の変動する市場環境、世界的な地政学的緊張、サステナビリティ、ウェルネス、コミュニティへの影響に対する期待の高まりなど、さまざまな状況を乗り越えてきた業界を体現した。

セブ・ランドマスターズが頂点を奪還

フィリピン不動産の最高位の座を取り戻したCebu Landmasters, Inc.（CLI）は、この夜の最優秀受賞者となり、2度目のBest Developerタイトル、そして2019年以来初めての受賞という歴史を作った。

CLIの社長兼最高経営責任者（CEO）であるJose Franco B. Soberano氏にとって、この瞬間は仕事面でも個人面でも大きな意味を持っていた。

「2019年に受賞し、大変光栄でした」とSoberano氏は、同社初のBest Developer受賞を振り返った。「ここマニラにも来ました。最初のルソンのプロジェクトを始める予定です。ですので、この首都で皆さんとより密接に協力できることを楽しみにしています」

CLIは、計画中のタウンシップ開発のためにカビテ州ダスマリニャスで70ヘクタールの用地を確保しており、ルソン市場への参入を始めている。シンガポール拠点の不動産会社NTT UD Asia Pte. Ltd.との提携により、パシグ市で複合用途プロジェクトも開発する。

ビサヤを拠点とする同社は、Best Housing Developer、Best Developer（Visayas）、Best Developer（Mindanao）も受賞し、地元地域での優位性を示すとともに、メトロ・マニラの有力企業にも競争力があることを証明した。

CLIのプロジェクトも複数部門で評価された。Radisson RED Cebu MandaueはBest Next Gen Hotel Developmentに選ばれ、North Grove at Pristina TownとThe Wave TowersはそれぞれBest Mid-End Condo Development（Metro Cebu）、Best High-End Condo Development（Metro Cebu）を受賞した。同様に、Casa Mira Homes GenSanはBest Housing Development（Mindanao）に選ばれ、Astra Lifestyle CentreはBest Retail Architectural Designを受賞した。

群島各地の受賞者

今回のアワードは、ルソン、ビサヤ、ミンダナオの開発会社が業界の常連企業と並んで評価され、フィリピン不動産の多様性が高まっていることも示した。

特に、Aboitiz Groupの統合型不動産子会社は、さまざまな部門で受賞した。Aboitiz Economic EstatesはBest Industrial DeveloperとBest Sustainable Commercial Developerに選ばれ、Aboitiz LandはThe Villages at LIMA EstateのBest Lifestyle Housing Developmentを受賞した。両社はBest Developer（Luzon）を共同受賞した。

Landco Pacific Corp.はBest Lifestyle Boutique Developer、Best Sustainable Residential Developer、Best Luxury Developerを受賞し、その注目すべき建築物の一つであるバタンガスのThe SpinnakerはBest Condo Development（Philippines）とBest Condo Development（Luzon）を獲得した。

そのほかの受賞者も、この業界の広がりを示した。Filinvest Land, Inc.はBest Large Scale Housing Developer、マリキナ拠点のTaylormade Development Corp.はBest Townhouse Developerを受賞した。さらに、Damosa Land, Inc.はBest Boutique Developer、PHirst Park Homes, Inc.はBest Community Developerに選ばれた。最後に、Primehomes Real Estate Development Inc.はSustainable Residential/Township Developer賞を獲得し、Armed Forces and Police Mutual Benefit Association Inc.は今年のSocial Impact Championに認定された。

個人のリーダーも表彰

フィリピン不動産への貢献により、個人のリーダーたちも称えられた。Araneta GroupのCEO、会長、社長であるJorge L. Araneta氏は、Araneta Cityなどの開発を通じて同国の小売・複合用途不動産の境界を押し広げた功績により、Life Achievement Awardを受賞した。

「Araneta氏は、開発においてそれが一般的になるずっと前から、エンターテインメントと小売を融合させる先駆者でした。[彼は] また、Metro Rail Transit（MRT）やLight Railway Transit（LRT）[が創設される]よりも前に、トランジット指向型開発の概念も先駆けていました。ですから、Araneta氏が行ったこれらの取り組みは、不動産業界における彼の先駆的な遺産を反映しています」と、Araneta氏に代わって賞を受け取ったAraneta Cityのシニア・マネジメント・コンサルタント、Rowell Recinto氏は述べた。

同様に、Megaworld Corp.の社長兼CEOであるLourdes T. Gutierrez-Alfonso氏はReal Estate Personality of the Yearに選ばれ、Torre Lorenzo Development Corp.のレジャーおよび事業開発担当ディレクター、Monica D. Lorenzo氏はRising Star賞を受賞した。

「この賞は私一人のものではありません。Megaworld Corp.のチーム全体のものです。ここにいる受賞企業の開発会社の皆さんにも敬意を表します。私たちはともに、不動産業界を牽引し続けています。私たちの開発は、業界、マーケット、そして大切な祖国のニーズに応えるものです」とGutierrez-Alfonso氏は受賞スピーチで述べた。

進化する評価

PropertyGuru Asia Property Awards and Eventsのマネージング・ディレクターであるJules Kay氏によれば、アワードが継続的に成長しているのは、表彰対象となる開発の背後にある努力の結果だという。

「PropertyGuru Awardsの評判は14年かけて高まってきましたが、その評判は築かれたものです」とKay氏は述べた。「それは、私たちのチーム、審査員、そしてもちろんフィリピンの開発会社の努力によって築かれてきました。これらの賞も年月を経て進化し、革新、デザインの卓越性、サステナビリティ、ウェルネス開発を評価するようになりました。開発会社は、何を作るかだけでなく、どのように、なぜ作るのかでも評価されます」

同氏は、この進化によって、コミュニティやより広い市場のニーズに対応する開発会社に対し、革新、デザインの卓越性、サステナビリティ、ウェルネスへの重視が一段と強まったと説明した。

またKay氏は、フィリピンが地域舞台で示した実績にも言及し、同国が前年に10のBest in Asia賞を獲得したことが、フィリピンの開発の品質と競争力を示していると指摘した。

「アジアで最も大きく、最も尊敬される市場全体で、PropertyGuruは簡単には得られません。それでも、フィリピンでは住宅、商業、小売、オフィス、工業の各賞を授与しています。つまり、この分野は非常に広範で、非常に強靭です」と述べた。

業界の強靭性に焦点を当て、アワードの審査委員会議長でTAJARA Leisure & Hospitality Group Inc.の社長であるCyndy Tan Jarabata氏は、授与数が、続く世界的不確実性の中で粘り強さを持つ業界を表していると語った。

「高まる圧力を背景に、開発会社は順応し、フィリピンの人々のために建設し続けることに尽力し、質の高い住宅や商業空間を提供するための革新的な方法を見出しました」と彼女は述べた。

Jarabata氏はまた、今回のアワードでは地域の開発会社が全国規模の企業と競い合ったこと、さらに多くのプロジェクトがサステナビリティやウェルネスの認証を追求し、プレイスメイキングや地域の伝統を取り入れ、土地計画やポートフォリオの多角化を通じて新たな地域へ拡大していることを指摘した。

「こうした強靭性の積み重ねの中で、受賞者たちはフィリピン不動産が揺るぎなく、将来を見据えていることを証明しています」と締めくくった。

PropertyGuruのような業界賞による評価は、開発会社が品質、サステナビリティ、 პროფესიონალიზმიのより高い基準を追求する後押しとなり得る。その評価の中心にあるのが、選考プロセスの透明性だ。独立系のアドバイザリーおよび会計事務所からなる世界的ネットワークHLBは、応募内容の確認や候補絞り込み段階から最終受賞者の審査・承認に至るまで、評価機関の審査および検証手続きを監督している。このプロセスは、透明性、公正性、既定基準の遵守を確保するよう設計されており、潜在的な利益相反に対処するための安全策も備えている。

受賞者は、建築、デザイン、不動産開発、エンジニアリング、不動産サービスの業界リーダーで構成される独立した審査委員会によって選出された。このプロセスはDiaz Murillo Dalupan and Company — HLB Philippinesが監督した。

フィリピンの受賞者は次に、12月11日にタイのバンコクで開催されるPropertyGuru Asia Property Awards Grand Finalで同国を代表し、Best in Asiaタイトルを競う可能性がある。