Il consiglio di Vedanta ha approvato la scissione dell’attività immobiliare, aprendo la strada alla creazione di una nuova entità pura nel settore real estate, denominata Vedanta Property Platforms Ltd (VPPL).

In base all’operazione approvata, gli azionisti di Vedanta riceveranno una nuova azione ordinaria di VPPL per ogni venti azioni che detengono attualmente in Vedanta. La società intende quotare le azioni di VPPL sulle Borse, subordinatamente alle necessarie approvazioni regolamentari.

La scissione è concepita per liberare valore dai terreni in eccesso e dagli asset già sviluppati di Vedanta. Nell’ambito della ristrutturazione, circa 2.200 acri di terreni saranno trasferiti alla nuova entità. L’iniziativa rientra in una tendenza più ampia tra i conglomerati indiani — inclusi i gruppi Tata, Adani e Reliance — che utilizzano le scissioni per valorizzare asset sottoutilizzati e offrire agli investitori un’esposizione diretta a specifiche aree di attività.

Vedanta, una delle maggiori società indiane diversificate nel settore delle risorse naturali, opera in ambiti che includono zinco, piombo, argento, alluminio, petrolio e gas, minerale di ferro ed energia. La società sta portando avanti una più ampia strategia di ristrutturazione societaria volta a semplificare la struttura del conglomerato e a consentire a ciascuna linea di business di operare come entità indipendente e focalizzata. Nel 2023, Vedanta aveva annunciato piani per separare le proprie attività in più società quotate nei segmenti alluminio, petrolio e gas, energia, metalli ferrosi e metalli di base, mentre il comparto immobiliare viene scorporato separatamente.

La creazione di una piattaforma immobiliare distinta segue la logica secondo cui attività diverse, con differenti esigenze di capitale, traiettorie di crescita e profili di rischio, possono beneficiare di una quotazione e di una gestione autonome. Le società pure-play in un singolo settore possono attrarre investitori in cerca di un’esposizione mirata, offrendo al contempo maggiore trasparenza operativa e finanziaria. Il settore immobiliare indiano, uno dei principali contributori al PIL del Paese, ha attirato negli ultimi anni crescenti investimenti istituzionali ed esteri, sostenuti da urbanizzazione, sviluppo infrastrutturale e riforme normative come la RERA.

Al completamento della scissione e della quotazione, VPPL opererà come società immobiliare dedicata, focalizzata sullo sviluppo e sulla valorizzazione dei terreni e degli asset già sviluppati trasferiti da Vedanta. L’operazione resta soggetta all’approvazione di azionisti, creditori, National Company Law Tribunal (NCLT), Securities and Exchange Board of India (SEBI) e Borse.

Fonte: Economic Times Markets