L'amministratore delegato del portale immobiliare Rightmove ha avvertito che i costruttori edili britannici stanno affrontando l'ambiente operativo più difficile dalla crisi finanziaria del 2008, quando l'attività delle nuove costruzioni è crollata e ha impiegato anni a riprendersi.

Johan Svanstrom, a capo della società quotata al FTSE 250, ha dichiarato venerdì che le nuove costruzioni residenziali rimangono a "livelli storicamente bassi a causa dei tassi di costruzione progressivamente più deboli". Rightmove ha riferito che la sua divisione nuove case ha registrato una crescita "debole", determinata da un calo del sei per cento nelle nuove costruzioni rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. La stagnazione nelle nuove costruzioni si verifica sullo sfondo della cronica carenza di alloggi in Gran Bretagna, con governi successivi che hanno fissato ambiziosi obiettivi di costruzione che sono stati costantemente disattesi.

"Gli sviluppatori stanno vivendo condizioni tra le più difficili mai affrontate dalla crisi finanziaria globale e, di conseguenza, le nuove costruzioni immesse sul mercato sono ai livelli più bassi da oltre un decennio", ha affermato Svanstrom.

Rightmove ha registrato un aumento del due per cento dell'utile ante imposte a 149 milioni di sterline nei sei mesi fino a giugno. Le azioni della società sono salite del due per cento a 466p venerdì.

Taylor Wimpey riduce il dividendo in un "prolungato rallentamento"

Sempre venerdì, il costruttore Taylor Wimpey ha annunciato un dividendo ridotto e ha avvertito che il settore immobiliare britannico rimane bloccato in un "prolungato rallentamento del mercato" senza segnali di attenuazione.

Il costruttore quotato al FTSE 250 ha dichiarato di dare priorità alla generazione di cassa e al controllo dei margini in un "contest di continua incertezza di mercato". L'annuncio si aggiunge a un periodo difficile per i costruttori del Paese, che hanno dovuto affrontare l'aumento dei costi di costruzione, tassi mutui più elevati e un calo della fiducia dei consumatori dallo scoppio della guerra in Iran alla fine di febbraio.

Taylor Wimpey ha confermato che ridurrà il dividendo per gli azionisti dal 7,5 per cento delle attività nette al quattro per cento. L'azienda ha inoltre ristretto il suo obiettivo di completamento delle abitazioni da una gamma compresa tra 10.600 e 11.000 a una tra 10.600 e 10.800, riflettendo vendite inferiori alle aspettative durante il primo semestre dell'anno.

"Il rallentamento del mercato immobiliare si è rivelato più prolungato del previsto, con le pressioni sull'accessibilità che continuano a influenzare la domanda e le aspettative di redditività che rimangono inferiori a quando l'attuale livello di distribuzione era stato fissato", ha dichiarato l'azienda.

Il settore immobiliare "su fondamenta instabili"

Il tasso di vendite private di Taylor Wimpey è sceso da 0,59 a 0,55 su base annua, mentre il portafoglio ordini netto è diminuito del nove per cento a 2 milioni di sterline rispetto all'anno precedente.

L'azienda ha espresso sostegno per l'"ambizione abitativa" del governo, ma ha sollecitato il Primo Ministro Andy Burnham a adottare misure volte a stimolare la domanda di nuove abitazioni.

"Senza un sostegno mirato alla domanda e misure di fattibilità per sbloccare la consegna, una domanda più debole, costi crescenti e finanziamenti limitati per le abitazioni a prezzi accessibili rischiano di ridurre la produzione del settore e la crescita economica del Regno Unito", ha riferito l'azienda agli investitori.

Le azioni di Taylor Wimpey sono scese di oltre il quattro per cento a 79p nelle contrattazioni iniziali. Russ Mould, direttore degli investimenti di AJ Bell, ha descritto l'aggiornamento come l'"ultimo promemoria che questo settore è su fondamenta instabili".

Giovedì, il rivenditore di materiali da costruzione con sede a Londra Lord's Group ha separatamente avvertito che l'industria delle costruzioni è stretta tra l'aumento dei costi del lavoro e il calo della fiducia dei consumatori. La convergenza degli avvertimenti provenienti da tutta la catena di approvvigionamento — dai portali ai costruttori ai rivenditori — sottolinea l'ampiezza del rallentamento settoriale.