Poco a sud dell’incrocio tra due importanti strade nel settore occidentale di Delray Beach, in Florida, si trova una comunità nascosta piena di proprietà "concepite per lasciare a bocca aperta un miliardario."

Dietro cancelli fortemente sorvegliati, pattugliati 24 ore su 24 da ex militari veterani e Navy SEAL, sta prendendo forma silenziosamente un nuovo standard del lusso americano. È Stone Creek Ranch, dove l’attore Mark Wahlberg, il miliardario degli hedge fund Steve Cohen, il fondatore di Rockstar Energy Russ Weiner e la stella della NFL Khalil Mack sono tra i residenti.

Fox News Digital ha potuto visitare in anteprima il nuovo immobile di punta della comunità, "Villa Skyfall", una tenuta da 85 milioni di dollari ispirata a James Bond con passaggi nascosti, una sala poker, una spa in stile foresta pluviale e 2,5 acri privati.

"Questo è letteralmente l’indirizzo più prestigioso del Sud della Florida in questo momento. Ciò che rende straordinaria questa comunità è che, come hai detto, otto anni fa era una gemma nascosta, non molte persone la conoscevano, ed è davvero evoluta per quanto riguarda il livello di clienti celebrità di primo piano che stanno acquistando qui, leader del business e dell’imprenditoria che hanno già comprato, e anche la qualità di ciò che ora siamo in grado di offrire in questa comunità", ha detto a Fox News Digital Senada Adzem, direttrice esecutiva di Douglas Elliman Florida e agente di vendita, che ha già venduto diverse case nel quartiere.

"Delray Beach ha attratto ora ricchezza globale, ed è una destinazione davvero speciale, molto più tranquilla e privata di Miami o Palm Beach, e molti dei nostri clienti apprezzano davvero il fatto di essere a Stone Creek Ranch, dove si possono avere grandi proprietà, molta privacy. Sono lontani dagli sguardi indiscreti", ha continuato. "Si sentono in pace."

Varcando l’ingresso, gli ospiti vengono accolti da una dichiarazione architettonica calda ma moderna, collocata dietro specchi d’acqua riflettenti. La residenza su un unico piano comprende un grande salone alto 32 piedi illuminato da lampadari di cristallo e onice retroilluminato, una galleria automobilistica in stile museo, una spa ispirata alla foresta pluviale amazzonica, un poker lounge nascosto e una piscina lunga 95 piedi incorniciata da cabanas, elementi di fuoco e giardini tropicali.

Ogni passaggio è progettato per avere un forte impatto, con pietra, legno, vetro, acqua e luce utilizzati come parte dell’esperienza in tutta la casa.

"È stata progettata per lasciare a bocca aperta un miliardario", ha detto Adzem. "Quello che volevamo fare era seguire davvero quel tema di marketing molto elegante, molto sofisticato. Non puntiamo a un pubblico di massa. Quindi cerchiamo un acquirente molto specifico che apprezzi ciò che questa proprietà ha da offrire. E offre molto, davvero, sotto ogni aspetto — è unica. È una proprietà trofeo."

Secondo Adzem, un progetto di nuova costruzione grande quanto Villa Skyfall richiede in media quattro o cinque anni per essere completato, ma questa residenza è stata costruita in soli 14 mesi. Il prezzo richiesto di 85 milioni di dollari include tutti gli arredi, bar e cucine completamente riforniti, borse Chanel, Dior ed Hermès negli armadi e persino spazzolini elettrici in ciascuno dei 12 bagni della casa.

"I clienti ultra-high-net-worth ora vogliono proprietà di altissimo livello, chiavi in mano. Vogliono entrare e sapere senza preoccupazioni [che] dovranno portare solo i loro vestiti, i loro effetti personali. Tutto il resto sarà fornito per loro", ha detto Adzem. "Le persone sono abituate a entrare e trovare le cose in un modo che apprezzeranno davvero, e penso che sia questo ad aggiungere fascino."

C’è un interesse attivo da parte di acquirenti con patrimoni elevati che lasciano stati ad alta tassazione, con una forte concentrazione di fondatori tecnologici, dirigenti della finanza e imprenditori in pensione in cerca di rifugi privati e orientati alla famiglia.

"Stiamo vedendo molti imprenditori che stanno per andare in pensione molto presto, e vogliono un santuario per sé e per la loro famiglia e persone che desiderano davvero intrattenere… Ci sono i vantaggi fiscali di essere in Florida, quindi stiamo vedendo clienti dalla California, stiamo vedendo clienti da New York e dal Connecticut. Sono principalmente nel mondo della finanza e della tecnologia, e abbiamo avuto anche alcune celebrità", ha detto Adzem riguardo alle visite all’immobile finora.

Secondo Adzem, la quotazione di una proprietà a un prezzo richiesto di 85 milioni di dollari potrebbe stabilire un record per Delray Beach. In un momento in cui l’acquirente medio americano deve affrontare tassi di interesse elevati e un mercato immobiliare difficile, ha spiegato che, mentre le famiglie lavoratrici affrontano sfide economiche distinte, gli acquirenti del lusso sono eccezionalmente ottimisti e fiduciosi nel mercato immobiliare del Sud della Florida.

"I nostri clienti, sia nel segmento ultra-luxury, sia i clienti che lavorano... le famiglie della classe media impiegatizia che cercano di mandare i figli a scuola hanno sfide diverse che li affrontano. Tuttavia, ciò che abbiamo notato è che sono ancora molto ottimisti sulla solidità dell’economia", ha detto.

"I clienti ultra-high-net-worth hanno beneficiato enormemente della forza del mercato azionario. Quindi si sentono incoraggiati dal fatto che questo continuerà", ha aggiunto Adzem, "e sono molto fiduciosi quando si tratta di investire nel settore immobiliare, in particolare nel Sud della Florida."

Mentre i critici e gli osservatori del settore immobiliare si chiedono spesso se i valori delle case di lusso in forte crescita nel Sud della Florida si stiano avvicinando a un picco, Adzem ha sostenuto che il continuo afflusso di capitali da fuori stato racconta una storia diversa. Ha detto che la migrazione di famiglie ad alto reddito e delle sedi centrali aziendali dai tradizionali centri della ricchezza ha creato un cambiamento strutturale nell’economia della regione che va ben oltre un temporaneo rialzo del mercato.

"Credo nel futuro del mercato del lusso in Florida per molte ragioni", ha detto Adzem a Fox Digital, sottolineando l’assenza di imposta statale sul reddito in Florida e un contesto favorevole alle imprese. "C’è stata molta migrazione di ricchezza verso la Florida... c’è semplicemente una convergenza di fattori che continuerà ad aiutarci ad attirare acquirenti unici verso proprietà molto speciali."