SM Prime Holdings, Inc., attraverso il suo braccio residenziale leisure Highlands Prime, Inc. (HPI), ha dichiarato che il complesso Horizon Terraces a Tagaytay Highlands, completato di recente, è venduto per quasi il 90%.

L'enclave residenziale di 3,2 ettari costituisce l'ultima fase del complesso Horizon all'interno della proprietà per il leisure Tagaytay Highlands, ha dichiarato HPI in una nota. Tagaytay Highlands si trova nella città di altura dal clima fresco di Tagaytay, storica meta di fine settimana a sud di Metro Manila che da decenni attira acquirenti di seconde case dalla regione della capitale.

"Tutti gli edifici di Horizon Terraces sono ora completati e pronti per essere abitati", ha dichiarato Patrick Joseph A. Villano, vicepresidente e responsabile delle operazioni di SM Leisure Resort Residences.

Situato a 240 metri sopra il livello del mare, Horizon Terraces è un complesso a bassa densità in cui oltre il 70% della proprietà è destinato a giardini paesaggistici e spazi aperti. Al centro si trova un giardino di un ettaro, con piscine, un'area giochi per bambini, giardini tascabili e zone per la ricreazione, il fitness e le attività all'aperto.

Il complesso offre due formati residenziali: Garden Villas e Garden Suites. Le Garden Villas sono case a schiera di tre piani con superfici da 139 a 172 metri quadrati (mq), distribuite nei cluster Scottsdale, Glendale e Sunnyvale. Le Garden Suites offrono unità con una e due camere da letto da 35 a 103 mq negli edifici St. Andrews, Glenview, Westchase e Redstone.

"La gamma di configurazioni delle unità è pensata per offrire agli acquirenti la flessibilità di scegliere ciò che meglio risponde alle loro esigenze, che si tratti di soggiorni nel fine settimana, visite familiari più lunghe o una vita in montagna più stabile in futuro", ha affermato il signor Villano. Il livello di vendite quasi esaurito al momento del completamento è rilevante nel mercato residenziale filippino, dove le abitazioni vengono tipicamente vendute in pre-vendita anni prima della consegna; qui gli acquirenti possono quindi trasferirsi in unità già finite anziché attendere il completamento dei lavori.

Il traguardo segue il completamento di The Horizon, la prima fase del complesso all'interno della proprietà Tagaytay Highlands. A febbraio, SM Prime ha inoltre completato il villaggio Provence di 8,3 ettari a Talisay, Batangas, nell'ambito della sua espansione nel segmento residenziale premium. L'azienda è anche in linea per la consegna di Balea Suites, la seconda torre residenziale del complesso Pico Terraces a Batangas, entro il quarto trimestre del 2027. Nel complesso, i progetti di Tagaytay e Batangas costituiscono il perno della spinta dell'azienda nel segmento residenziale leisure e premium fuori da Metro Manila.

Sul fronte finanziario, l'utile netto consolidato di SM Prime nel secondo trimestre è salito marginalmente a 12,9 miliardi di pesos da 12,8 miliardi un anno prima, poiché l'aumento dei ricavi è stato in parte compensato dalla crescita dei costi e delle spese di costruzione. I ricavi del periodo aprile-giugno sono aumentati del 9% a 38,4 miliardi di pesos, mentre costi e spese sono saliti dell'8,6% a 19 miliardi, in larga misura a causa di maggiori costi legati alla costruzione.

I ricavi residenziali, che comprendono i progetti core, leisure e premium dell'azienda, sono scesi a 20,6 miliardi di pesos da 20,9 miliardi, principalmente a causa di un minore riconoscimento dei ricavi dalle vendite registrate nel 2025. Il residenziale è rimasto il principale contributore ai ricavi trimestrali di 38,4 miliardi di pesos. Secondo la prassi standard del settore, i ricavi delle abitazioni vendute in pre-vendita vengono contabilizzati con l'avanzare dei lavori anziché alla firma del contratto, quindi i calendari di consegna, come il turnover di Balea Suites previsto nel 2027, determinano quando tali vendite si riflettono nei risultati. A fine giugno, SM Prime, uno dei più grandi sviluppatori immobiliari del paese, aveva attività totali per circa 1.100 miliardi di pesos.

Martedì le azioni SM Prime hanno chiuso in calo dello 0,33%, pari a sei centavos, a 18,12 pesos ciascuna. — Juliana Chloe A. Gonzales

Fonte: Bworldonline