Rockwell Land Corp. ha aumentato la sua partecipazione in Alabang Commercial Corp. (ACC) al 99,26%, assicurandosi un controllo quasi totale dell'entità che possiede la proprietà di Alabang Town Center (ATC) e sovrintende alla sua riqualificazione a lungo termine.

In una comunicazione depositata giovedì, lo sviluppatore immobiliare guidato dalla famiglia Lopez ha dichiarato di aver firmato accordi di acquisto di azioni con la maggior parte degli azionisti rimanenti di ACC per acquisire azioni che rappresentano il 22,96% del capitale sociale in circolazione della società per P6,2 miliardi.

La transazione aumenta la quota di Rockwell Land in ACC dal 76,3% al 99,26%, consolidando il suo controllo sulla società che detiene la proprietà di ATC di 17,5 ettari nella città di Muntinlupa. L'acquisizione porta l'investimento combinato di Rockwell Land in ACC a circa P27,8 miliardi, sulla base dell'ultimo prezzo di acquisto e della sua precedente transazione da P21,6 miliardi.

L'accordo segue la precedente acquisizione da parte di Rockwell Land di una quota del 74,8% in ATC nel 2025 per P21,6 miliardi, rappresentando un'altra mossa significativa nella sua strategia di rafforzare la sua presenza nel mercato immobiliare al dettaglio e ad uso misto del sud di Metro Manila. L'acquisizione estende inoltre il portafoglio di Rockwell Land oltre il suo ammiraglia Rockwell Center a Makati, aggiungendo una delle destinazioni per lo shopping più affermate del sud di Metro Manila alla sua base di asset.

Rockwell Land ha dichiarato che procederà con l'attuazione dei suoi piani di riqualificazione per ATC in seguito all'ultimo acquisto. A giugno, la società aveva annunciato di aver avviato la riqualificazione a lungo termine della proprietà, con priorità iniziali che includono miglioramenti al flusso del traffico, alla capacità di parcheggio e al mix di inquilini come parte di uno sforzo per riposizionare ATC come destinazione di lifestyle periferica in un orizzonte di cinque-dieci anni. La riqualificazione si allinea a una tendenza più ampia tra gli sviluppatori immobiliari filippini di aggiornare gli asset commerciali storici per rimanere competitivi contro le nuove sviluppi ad uso misto in tutta Metro Manila.

"Nei prossimi cinque-dieci anni, la visione a lungo termine è quella di ripristinare l'antico fascino trasformando allo stesso tempo ATC in una destinazione di lifestyle più vibrante ed esperienziale", ha dichiarato la società.

Rockwell Land ha nominato l'architetto internazionale Carlos Ott e lo studio di architettura locale PRSP, guidato dall'architetto Jun Rodriguez, per sviluppare il master plan della proprietà.

Lo sviluppatore ha affermato che l'aumento della partecipazione azionaria supporterà la riqualificazione di ATC e rafforzerà ulteriormente il suo portafoglio di sviluppi integrati premium.

Le azioni di Rockwell Land sono calate dell'1,95% chiudendo a P2,52 ciascuna giovedì. — Alexandria Grace C. Magno