PNB Holdings Corp., di recente quotazione, ha firmato un contratto di affitto con l'agenzia creativa RNDMD per spazi per uffici presso il PNB Makati Center lungo Ayala Avenue, aggiungendo un nuovo inquilino alla proprietà mentre la società lavora per aumentare l'occupazione.

In un comunicato di giovedì, PNB Holdings ha dichiarato che RNDMD aveva aperto un nuovo studio creativo nella proprietà.

"L'attività di leasing supporta la strategia di PNB Holdings di massimizzare i ricavi da affitti ricorrenti dal suo portafoglio di proprietà commerciali prime, creando al contempo valore aggiuntivo attraverso iniziative mirate di valorizzazione degli asset", ha dichiarato la società.

Il PNB Makati Center, situato lungo Ayala Avenue nel distretto commerciale centrale di Makati, offre circa 35.000 metri quadrati di superficie affittabile lorda ed è attualmente affittato all'86%, secondo PNB Holdings. Il mix di inquilini comprende uffici aziendali, utenti d'ufficio tradizionali e operatori di spazi di lavoro flessibili. La società prevede che l'occupazione continui a salire man mano che l'attività di leasing prosegue e nuovi inquilini avviano le operazioni nei prossimi mesi.

L'occupazione è l'indicatore fondamentale per un'attività basata sul leasing: ogni contratto firmato trasforma spazi vuoti nei ricavi da affitti ricorrenti che la società ha reso il fulcro della sua strategia, ed è per questo che ogni nuovo inquilino aggiunto all'asset di 35.000 metri quadrati incide sulla sua base di reddito.

Miglioramenti al piano terra

PNB Holdings sta anche rinnovando il piano terra della proprietà con nuovi concept di ristorazione, bevande e lifestyle. Le aggiunte sono destinate ad aumentare l'attività nella proprietà e a offrire più servizi agli inquilini e ai visitatori — mosse pensate per servire la popolazione di uffici dell'edificio attirando al contempo visitatori che non sono inquilini.

"Sebbene il leasing per uffici rimanga il motore principale della proprietà, questi miglioramenti sono intesi a migliorare l'esperienza degli inquilini, aumentare il traffico di visitatori e rafforzare ulteriormente la competitività a lungo termine dell'asset", ha dichiarato PNB Holdings.

Piani di espansione del portafoglio

La firma giunge mentre la società persegue opportunità per espandere il proprio portafoglio immobiliare. La settimana scorsa, PNB Holdings ha dichiarato di essere in trattative con proprietari per possibili acquisizioni nella Metro Manila, al fine di aggiungere asset generanti reddito in attesa che le condizioni di mercato migliorino prima di avviare la riqualificazione su larga scala delle sue proprietà di Makati e Pasay.

La società immobiliare guidata da Lucio Tan è principalmente interessata a edifici completati e operativi in posizioni strategiche in grado di generare immediatamente reddito ricorrente, anziché terreni non edificati che richiederebbero anni per produrre flussi di cassa, ha dichiarato in precedenza il suo direttore finanziario. L'avanzamento delle trattative di acquisizione — e il fatto che le condizioni di mercato aprano eventualmente la strada alla riqualificazione di Makati e Pasay — sono i punti naturali di osservazione mentre la società di recente quotazione completa il suo portafoglio.

Le azioni di PNB Holdings hanno chiuso invariato a P1,20 ad azione giovedì. — Alexandria Grace C. Magno