Nexus Select Trust registra un aumento dell'11% del reddito operativo netto a Rs 510 crore
Punti chiave
- •Nexus Select Trust ha raggiunto un reddito operativo netto di Rs 510 crore, con un aumento dell'11% su base annua, e ha destinato Rs 370 crore in distribuzioni ai propri unit holder.
- •Il REIT sponsorizzato da Blackstone gestisce 19 centri commerciali nelle principali città indiane e sta valutando attivamente l'acquisto di otto proprietà retail aggiuntive.
- •Nexus Select Trust punta a raddoppiare il proprio portafoglio di centri commerciali entro il 2030 come parte di una più ampia strategia di consolidamento nel mercato immobiliare retail organizzato indiano.
- •Il trust è diventato il primo REIT esclusivamente retail in India al momento della quotazione alla NSE e alla BSE nel maggio 2023, diversificando un mercato dei REIT in precedenza dominato da piattaforme di asset per uffici.
- •Nexus possiede destinazioni retail di spicco tra cui Select Citywalk a New Delhi, Forum Mall a Bengaluru e Seawoods Grand Central a Navi Mumbai.
Nexus Select Trust registra un aumento dell'11% del reddito operativo netto a Rs 510 crore
Nexus Select Trust, il primo e più grande Real Estate Investment Trust (REIT) indiano focalizzato sul retail, ha registrato un aumento dell'11% del reddito operativo netto, portando il valore a Rs 510 crore. Il REIT ha inoltre annunciato una distribuzione di Rs 370 crore ai propri unit holder.
Il trust, sponsorizzato dal globale gruppo di investimento Blackstone, detiene attualmente un portafoglio di 19 centri commerciali nelle principali città indiane. Sta ora valutando l'acquisizione di otto ulteriori centri commerciali come parte della propria strategia di espansione.
Nexus Select Trust si è fissato l'obiettivo ambizioso di raddoppiare le proprie partecipazioni del portafoglio entro il 2030. Il piano di espansione riflette la strategia più ampia del trust volta a consolidare asset immobiliari retail di alta qualità nell'economia indiana in crescita guidata dai consumi, dove la crescente prosperità urbana e un ceto medio in espansione continuano a sostenere lo sviluppo del retail organizzato.
Nexus Select Trust è stato quotato presso la National Stock Exchange (NSE) e la Bombay Stock Exchange (BSE) nel maggio 2023, segnando un traguardo significativo come primo REIT del paese focalizzato esclusivamente su proprietà retail. Prima di Nexus, i REIT quotati in India — Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks e Brookfield India Real Estate Trust — erano principalmente piattaforme dedicate agli asset per uffici, rendendo il debutto di Nexus un ampliamento della struttura REIT verso una nuova classe di asset. Il suo portafoglio comprende centri commerciali situati in aree metropolitane chiave, tra cui Mumbai, Delhi-NCR, Bengaluru, Hyderabad e Pune.
La struttura REIT consente a investitori individuali e istituzionali di partecipare a investimenti immobiliari commerciali generatori di reddito, con rendimenti distribuiti periodicamente agli unit holder. Gli asset di Nexus Select Trust includono destinazioni commerciali di rilievo come Select Citywalk a New Delhi, Forum Mall a Bengaluru e Seawoods Grand Central a Navi Mumbai, tra gli altri.
I recenti risultati finanziari e l'annuncio della distribuzione evidenziano la focus del trust nel generare rendimenti costanti perseguendo al contempo la crescita del portafoglio nel settore immobiliare retail indiano. La prevista acquisizione di otto ulteriori centri commerciali sarà un indicatore chiave della velocità con cui il trust potrà espandersi verso il proprio obiettivo del 2030, e se i REIT focalizzati sul retail possano mantenere i tassi di occupazione e la spinta nei canoni di affitto mentre la concorrenza dell'e-commerce e l'evoluzione delle preferenze dei consumatori ridefiniscono il settore.
Fonte: Economic Times Markets