NEXTASIA LAND si sta preparando a una potenziale offerta pubblica iniziale (IPO) mentre svolge i lavori preliminari al listing nell'ambito di un programma della Philippine Stock Exchange, Inc. (PSE) pensato per aiutare le società a prepararsi al mercato pubblico, secondo il suo massimo dirigente.

«Partecipiamo al programma di accompagnamento della PSE da due anni. Ma poiché ultimamente il mercato non è favorevole, non l'abbiamo ancora fatto. L'IPO però è in programma», ha dichiarato a BusinessWorld in un'intervista del 1° settembre il presidente e Chief Operating Officer di NEXTASIA Land, Dustin Y. Carreon.

Carreon ha precisato che lo sviluppatore è impegnato nelle preparazioni preliminari al listing da circa due anni.

La PSE ha preparato potenziali emittenti tramite iniziative come il Listing Engagement and Assistance Program (LEAP), che offre sessioni di consulenza, valutazioni preliminari al listing e accesso a consulenti senza costi per le società partecipanti. Il programma rientra nel più ampio sforzo della borsa per ricostruire la propria pipeline di IPO dopo diversi anni di scarsa attività di quotazione.

A luglio, il presidente e Chief Executive Officer della PSE, Ramon S. Monzon, ha dichiarato che quattro società del programma potrebbero essere pronte a perseguire un'IPO l'anno prossimo.

«Ne abbiamo quattro con cui ci incontriamo regolarmente e ritengo che siano pronte e preparate a fare un'IPO l'anno prossimo», ha affermato Monzon in una conferenza stampa.

Non era immediatamente chiaro se NEXTASIA Land fosse tra le quattro società citate da Monzon.

Accanto ai preparativi per il listing, lo sviluppatore ha ottenuto finanziamenti istituzionali a sostegno della propria espansione.

NEXTASIA Land ha recentemente ottenuto una linea di credito per lo sviluppo di 982,81 milioni di pesos dalla Bank of the Philippine Islands (BPI) per finanziare progetti residenziali a Laguna e Batangas.

La linea quinquennale sosterrà la costruzione della comunità Estonia a Calamba, Laguna, e della comunità Florence a Lipa, Batangas.

I due progetti hanno un costo di sviluppo complessivo di circa 1,94 miliardi di pesos e dovrebbero consegnare 1.425 unità abitative.

Il finanziamento segue la prima emissione sul mercato dei capitali di debito di NEXTASIA Land, una linea di cambiali societarie non garantite da 300 milioni di pesos organizzata e collocata da BPI Capital Corp.

Nel complesso, le due operazioni forniscono allo sviluppatore oltre 1,28 miliardi di pesos in finanziamenti istituzionali e di sviluppo impegnati.

«Questa linea di credito per lo sviluppo rappresenta un passo significativo nella prossima fase di crescita di NEXTASIA. Ci dà la capacità di accelerare l'esecuzione dei progetti mantenendo una struttura di capitale disciplinata e sostenibile», ha dichiarato Carreon.

NEXTASIA Land sviluppa comunità residenziali orizzontali a prezzi accessibili in tutto il Luzon meridionale, puntando al segmento di massa con abitazioni tra 1,6 e 2,5 milioni di pesos. I suoi insediamenti includono lampioni solari, predisposizioni per future infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (EV) e partnership con operatori di telecomunicazioni come Converge ICT Solutions, Inc. per lo sviluppo della banda larga. La focalizzazione dell'azienda sulle abitazioni a prezzi accessibili la colloca in un segmento da tempo identificato da studi governativi e di settore come caratterizzato da una sostanziale carenza di offerta nelle Filippine, dove la domanda di case a basso costo ha costantemente superato la costruzione.

— Juliana Chloe A. Gonzales