Il sondaggio sui terreni in Illinois mostra meno preoccupazione per le difficoltà agricole e un quadro più solido per i valori fondiari
Punti chiave
- •Solo il 3% dei professionisti dei terreni intervistati ha segnalato vendite legate alle difficoltà finanziarie degli agricoltori, contro l’11% del sondaggio dell’anno scorso.
- •Luke Worrell ha affermato che gli intervistati hanno in larga parte invertito la loro visione sui tassi di interesse e ora non si aspettano tassi più bassi.
- •L’anno scorso, il 76% degli intervistati si aspettava un calo dei tassi di interesse, mentre quest’anno il 71% non lo prevede.
- •Il 46% degli intervistati ha detto di aspettarsi prezzi dei terreni agricoli più alti tra due anni.
Un sondaggio di metà anno tra i professionisti dei terreni in Illinois ha prodotto diversi risultati significativi.
Nel corso di un recente webinar FarmDoc, Luke Worrell dell’Illinois Society of Professional Farm Managers and Rural Appraisers ha affermato che la quota di vendite di terreni attribuite a difficoltà finanziarie degli agricoltori è stata relativamente contenuta, offrendo l’immagine di un mercato che sembra meno sotto pressione rispetto a un anno fa.
“According to respondents, and these are people who are in the business, 3% were involved in a sale tied to farmers’ financial difficulties.” Ha aggiunto: “Last year when we did this, that was 11%. I think if you would have asked us last year, we would have predicted that almost would be higher.”
Worrell ha detto che anche le prospettive del settore sui tassi di interesse sono cambiate in modo netto, un fattore importante per acquirenti e venditori di terreni perché le condizioni di finanziamento possono influenzare il livello di نشاط del mercato fondiario.
“Last year at our mid-year, 76% expected lower interest rates, 71% this year do not.” Ha detto: “Our responders have completely flipped. We pretty much do not expect lower rates.”
Ha inoltre affermato che il 46% degli intervistati ritiene che i prezzi dei terreni agricoli saranno più alti tra due anni, rendendo il sondaggio più ottimista sui valori fondiari rispetto ai diversi sondaggi di metà anno precedenti e offrendo un’indicazione su come periti e gestori professionali stiano valutando la direzione del mercato nel breve termine.
