Century Properties Group, Inc. (CPG), lo sviluppatore quotato in Borsa filippina, ha presentato due progetti di case con lotto a Laguna e Batangas per un valore di vendita stimato complessivo di 6,35 miliardi di pesos, segnando i primi lanci di progetti sotto il marchio PHirst da quando la società ha incorporato la sua controllata per l'edilizia economica nella capogruppo quotata.

In una comunicazione alla Borsa mercoledì, CPG ha dichiarato di aver ottenuto le licenze di vendita per PHirst Sights Calauan West a Laguna e PHirst Sights Batangas, che offriranno complessivamente 3.265 unità residenziali. Ai sensi della normativa filippina sugli immobili, la licenza di vendita è l'autorizzazione che uno sviluppatore deve ottenere prima di poter mettere sul mercato le unità di un progetto. I progetti fanno parte dell'espansione di CPG nell'attività di housing orizzontale fuori da Metro Manila, con comunità posizionate vicino a zone industriali e poli occupazionali.

"Apriamo le porte ai lavoratori di Laguna e Batangas che vogliono possedere una casa più vicina al proprio lavoro", ha dichiarato in una nota il Presidente e Chief Executive Officer di CPG Marco Antonio. "Avere tre comunità in una sola regione ci permette di servirli meglio e di costruire in modo più efficiente. È così che intendiamo far crescere l'attività orizzontale", ha aggiunto.

Dettagli dei progetti

PHirst Sights Calauan West, di sei ettari, situato nel Barangay Masit, Calauan, Laguna, offrirà 682 abitazioni per un valore di vendita stimato di 981,1 milioni di pesos. La comunità si trova a circa 30-40 minuti dal distretto manifatturiero di Calamba-Sto. Tomas, che comprende i Carmelray Industrial Parks I e II, il Calamba Premiere International Park e il Light Industry & Science Park II.

Il più esteso PHirst Sights Batangas, di 30 ettari, offrirà 2.583 abitazioni per un valore di vendita stimato di 5,37 miliardi di pesos. Il progetto si estende nei Barangay Tangob, Padre Garcia e San Francisco a Lipa City, a circa 30-45 minuti dal Light Industry & Science Park III e dal First Philippine Industrial Park a Sto. Tomas.

I due lanci seguono PHirst Sights Tayabas a Quezon, avviato all'inizio di quest'anno, portando a tre i nuovi progetti residenziali di CPG nella regione Cavite-Laguna-Batangas-Rizal-Quezon (Calabarzon) per il 2026.

Domanda regionale

CPG ha citato l'attività industriale del Calabarzon come fattore a sostegno della domanda immobiliare. Secondo i dati dell'Autorità statistica filippina citati dalla società, l'economia della regione è cresciuta del 5,6% nel 2024 fino a 3.270 miliardi di pesos, rappresentando il 14,7% della produzione economica totale del Paese.

Contesto della fusione

I lanci arrivano dopo l'approvazione da parte della Securities and Exchange Commission, a settembre, della fusione tra CPG e PHirst Park Homes, Inc., con CPG come entità superstite. L'operazione ha collocato l'attività di edilizia economica di PHirst direttamente sotto la capogruppo quotata. CPG ha precedentemente dichiarato che la fusione non avrebbe influenzato gli obiettivi di progetto di PHirst per il 2026 né la sua strategia di espansione per il 2027.

Il Chief Financial Officer di CPG, Rodel V. Marqueses, aveva già dichiarato che la consolidazione era intesa a migliorare l'allocazione di capitale e risorse, generare sinergie operative, ottimizzare le risorse fiscali e semplificare la gestione amministrativa e fiscale.

Nel frattempo, PHirst prevede di lanciare altri due progetti residenziali entro la fine del 2026 — uno nel Central Luzon e un altro nella regione di Davao — previa autorizzazione normativa.

Andamento delle azioni

Mercoledì, le azioni di Century Properties Group sono salite dell'1,56%, ovvero 0,01 pesos, chiudendo a 0,65 pesos each.

— Juliana Chloe A. Gonzales