CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) si sta avvicinando a 50.000 abitazioni, ha affermato il suo amministratore delegato dopo che lo sviluppatore di Visayas-Mindanao è stato nominato Best Developer ai 14th PropertyGuru Philippines Property Awards.

“Questo è per onorare mio padre (Jose Soberano III). Ha avviato CLI [all’epoca] con 200 case nel 2004. Tra pochi mesi ci stiamo avvicinando a 50.000 case”, ha dichiarato il Chief Executive Officer di CLI Jose Franco B. Soberano mentre riceveva il premio allo Shangri-La The Fort Manila giovedì della scorsa settimana.

CLI ha vinto nove premi in 46 categorie, tra cui Best Developer, Best Developer for Visayas and Mindanao e Best Housing Developer.

Il riconoscimento sottolinea come il portafoglio della società abbracci ormai abitazioni, condomini, retail e hotel in diversi mercati regionali, non solo una singola linea di prodotto.

L’azienda è stata inoltre premiata per progetti nei segmenti hospitality, residenziale e retail.

Radisson RED Cebu Mandaue ha vinto il premio Best Next Gen Hotel Development dopo l’apertura ad aprile.

I progetti residenziali di CLI The Wave Towers, North Grove at Pristina Town e Casa Mira Homes General Santos hanno vinto rispettivamente Best High End Condo Development (Metro Cebu), Best Mid End Condo Development (Metro Cebu) e Best Housing Development (Mindanao).

Il suo Astra Lifestyle Centre ha vinto il premio Best Retail Architectural Design.

Anche altri sviluppatori con progetti nelle Visayas e a Mindanao sono stati riconosciuti.

Damosa Land, Inc., che ha vinto il premio Best Boutique Developer, ha ricevuto due riconoscimenti per TRYP by Wyndham Samal sull’isola di Samal: Best Investment Condo Development e Best Beachfront Condotel Architectural Design.

Filinvest Land, Inc. ha vinto il premio Best Large Scale Housing Developer, mentre il suo Futura Homes Palm Estates a Bacolod ha vinto Best Housing Development (Visayas).

Per i premi individuali, il presidente di Araneta Group Jorge L. Araneta ha ricevuto il Life Achievement Award, mentre la presidente di Megaworld Corp. Lourdes T. Gutierrez-Alfonso è stata nominata Real Estate Personality of the Year.

Il Senior Management Consultant di Araneta City Rowell Recinto ha ricevuto il premio di Mr. Araneta a suo nome.

“Il signor Araneta ha introdotto l’integrazione tra intrattenimento e retail molto prima che diventasse una pratica normale nello sviluppo immobiliare. [Ha] anche introdotto il concetto di transit oriented development prima ancora che fossero creati il Metro Rail Transit (MRT) e il Light Railway Transit (LRT). Quindi queste iniziative realizzate dal signor Araneta riflettono la sua eredità pionieristica nel settore immobiliare”, ha detto Mr. Recinto.

I premi arrivano in un momento in cui la domanda residenziale resta forte nei principali mercati provinciali, secondo Colliers Philippines, mentre gli sviluppatori continuano ad aumentare l’offerta alberghiera e di uffici nelle città fuori da Metro Manila.

Colliers ha affermato che i tassi medi di assorbimento per i progetti house-and-lot nei mercati provinciali variavano dall’88% al 96%, mentre l’assorbimento dei condomini variava dall’82% al 91%.

Iloilo ha guidato l’assorbimento house-and-lot con il 95%, seguita da Davao con il 93% e Cebu con il 92%.

Per i condomini, Negros Occidental è stata in testa con il 91%, seguita da Iloilo e Davao con l’89%.

Colliers ha inoltre affermato che gli sviluppi residenziali di fascia alta e orientati al tempo libero hanno attirato una forte domanda degli investitori, citando progetti esauriti come The Villas at Aruga di Rockwell Land Corp. e Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences di AppleOne Group, Inc..

I progetti avevano prezzi medi di P590,000 per metro quadrato (sq.m.) e P296,000 per sq.m., rispettivamente.

Si prevede inoltre che nelle Visayas e a Mindanao vengano aggiunte 4,877 camere d’albergo alla pipeline.

Secondo Colliers, Cebu rappresenta 2,282 camere, pari al 46% della nuova offerta in arrivo.

La società di consulenza ha citato tra i progetti che contribuiscono alla pipeline JW Marriott Panglao, Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, Somerset Gorordo, Hotel101 Cebu-Mactan, Sofitel Cebu, Pullman Cebu Mactan, Citadines Mactan Cebu, Radisson RED Cebu Mandaue e Radisson RED Mactan.

Nel segmento uffici, Colliers ha affermato che Metro Davao rimane un mercato ristretto, con un fair market rent di P532.42 per sq.m. a fronte di una disponibilità limitata di spazi in locazione.

Il mercato uffici di Metro Cebu si è adattato a esigenze BPO (business process outsourcing) più contenute, con Cebu IT Park che rappresenta il 54% dell’assorbimento a Cebu e il 66% degli inquilini che hanno firmato con sviluppatori locali.

L’affitto medio per uffici a Cebu Business Park era pari a P617 per sq.m., superiore ai P586 per sq.m. di Alabang.

Il fair market rent di Bacolod era pari a P488.40 per sq.m. mentre il mercato cerca di attrarre grandi employer ancoraggio. — Juliana Chloe A. Gonzales