Cardone Capital ha acquisito altri 1.200 Bitcoin mentre il fondatore Grant Cardone amplia la strategia dell'azienda di combinare immobili multifamiliari e criptovalute. L'acquisto coincide con i piani di aggiungere circa 2.000 unità abitative, rafforzando la scommessa di Cardone su reddito da affitto e Bitcoin come attività complementari.

Cardone ha annunciato gli ultimi acquisti sui social media, affermando che l'azienda sta raddoppiando l'impegno su abitazioni multifamiliari e Bitcoin in un momento in cui altre istituzioni si stanno spostando verso i data center. Questo spostamento riflette una crescente domanda istituzionale di infrastrutture digitali, che ha sottratto capitale ad asset class tradizionali come gli immobili in affitto. All'inizio di questo mese, Cardone Capital ha dichiarato di detenere oltre 2.800 BTC.

Sommando il saldo precedentemente dichiarato, l'ultima aggiunta porterebbe le holdings Bitcoin dell'azienda oltre i 4.000 BTC. L'azienda non ha tuttavia reso pubblici registrazioni delle transazioni dettagliate che confermino l'esatto prezzo o la tempistica di acquisto. Questa lacuna è rilevante perché le disclosure sui tesori aziendali in Bitcoin variano notevolmente in termini di rigore: le società quotate in borsa comunicano tipicamente le proprie holdings tramite documenti normativi, mentre gli sponsor privati come Cardone Capital si basano in larga misura su autodichiarazioni, lasciando gli investitori a fare affidamento sulle dichiarazioni aziendali anziché su documenti verificati.

Il flusso di cassa degli affitti alimenta la strategia Bitcoin

Cardone Capital ha promosso un modello in cui il denaro generato dagli immobili residenziali aiuta a finanziare acquisti ricorrenti di Bitcoin. Questo approccio consente all'azienda di acquisire BTC senza dipendere principalmente da nuove emissioni azionarie o da debito.

La strategia ricorda il dollar-cost averaging: invece di cercare di prevedere il prezzo del Bitcoin, l'azienda converte nel tempo il flusso di cassa immobiliare disponibile in BTC. Si distingue inoltre dal playbook aziendale più noto, in cui aziende come MicroStrategy hanno finanziato grandi acquisti di Bitcoin tramite debito convertibile ed emissioni azionarie. La variante di Cardone lega invece l'accumulo al reddito operativo di attività fisiche.

I materiali di investimento di Cardone Capital descrivono la struttura come una combinazione di proprietà multifamiliari generatrici di reddito ed esposizione al Bitcoin. L'azienda ha inoltre promosso fondi in cui il reddito mensile da affitto sostiene un'ulteriore accumulazione di BTC.

La strategia comporta un chiaro compromesso. Gli immobili in affitto possono fornire un reddito ricorrente, mentre il Bitcoin offre un notevole potenziale di crescita ma espone anche il portafoglio a forti oscillazioni di prezzo. Poiché il flusso di cassa degli immobili è esso stesso sensibile a occupazione, tassi di interesse e costi operativi, una debole performance immobiliare potrebbe rallentare il ritmo di accumulo di Bitcoin.

Le abitazioni multifamiliari restano centrali

La mossa evidenzia inoltre la continua attenzione di Cardone verso gli immobili residenziali. L'azienda ha posizionato le abitazioni multifamiliari come fonte di flusso di cassa ricorrente in grado di sostenere il piano di accumulo di Bitcoin a lungo termine.

Cardone ha in precedenza dichiarato che l'azienda intende in ultima analisi portare le proprie holdings Bitcoin verso i 10.000 BTC. Tale obiettivo richiederebbe acquisti aggiuntivi sostanziali e una continua generazione di cassa dal portafoglio immobiliare. Al ritmo dichiarato attuale, raggiungerlo dipenderebbe in larga misura dalla rapidità con cui le 2.000 unità abitative aggiuntive previste entreranno in funzione e inizieranno a produrre reddito.

Per ora, l'aggiunta di 1.200 BTC rappresenta una delle maggiori espansioni dichiarate del tesoro in criptovalute dell'azienda. Sottolinea inoltre una più ampia tesi di investimento di Cardone: utilizzare attività reali generatrici di cassa per accumulare Bitcoin attraverso i cicli di mercato, anziché dipendere interamente dai mercati dei capitali.

Fonte: CryptoMeter