Ayala Land, Inc. (ALI) sta ampliando la propria partnership con Makro Philippines in quattro insediamenti a uso misto nella Metro Manila e nel Luzon meridionale, una mossa vista come un rafforzamento della strategia dello sviluppatore di combinare usi residenziali, aziendali e commerciali all'interno dei propri insediamenti.

Gli accordi riguardano Cloverleaf a Balintawak, Quezon City; Broadfield a Biñan, Laguna; Arca South a Taguig City; ed Evo City a Kawit, Cavite.

"Questi accordi sottolineano il ruolo degli insediamenti di Ayala Land come porte di accesso strategiche dove comunità, imprese e commercio si incontrano", ha dichiarato Christopher Maglanoc, responsabile regionale degli insediamenti di ALI, in un comunicato rilasciato venerdì della scorsa settimana.

"I nostri insediamenti sono pianificati secondo un piano urbanistico integrato per soddisfare le esigenze di comunità in crescita, e portare in queste ubicazioni un formato all'ingrosso come Makro crea valore che va oltre il cliente al dettaglio", ha aggiunto.

Secondo il signor Maglanoc, la presenza di Makro darebbe alle famiglie e alle imprese all'interno e intorno agli insediamenti accesso a una selezione più ampia di prodotti e a un'esperienza di acquisto in grande formato.

I quattro insediamenti si estendono su aree di crescita consolidate e in sviluppo nella Metro Manila e nel Luzon meridionale. Arca South è un insediamento a uso misto di 74 ettari (ha) a Taguig che sorge sull'area dell'ex complesso Food Terminal Inc., mentre Cloverleaf si trova lungo EDSA vicino alla North Luzon Expressway. Broadfield, a Biñan, è in fase di sviluppo come primo campus aziendale di Ayala Land nella Laguna e ha attratto aziende dei settori manifatturiero, logistico e dei servizi alle imprese. Evo City si trova a Kawit, Cavite, uno dei corridoi di crescita in rapida urbanizzazione del Luzon meridionale.

"Ciò che mi entusiasma di più di questa partnership è unire due attività che sono così ben affermate indipendentemente l'una dall'altra", ha dichiarato Shaun Wong, vice amministratore delegato di Makro International. "Le sinergie che abbiamo — la collaborazione sul fronte fondiario e su quello della vendita al dettaglio. Il futuro è luminoso. Il futuro è entusiasmante."

In base alla struttura di locazione, ALI manterrà la proprietà degli immobili a Broadfield, Evo City e Cloverleaf, mentre Makro svilupperà e gestirà i punti vendita. Ad Arca South, Makro opererà all'interno di Ayala Malls Arca South.

ALI ha dichiarato che l'accordo contribuirà a generare entrate ricorrenti dagli affitti, aggiungendo al contempo attrattori commerciali ad alto traffico ai propri insediamenti. Le entrate ricorrenti dalla locazione sono diventate un pilastro di utili sempre più importante per i principali sviluppatori immobiliari filippini, offrendo flussi di cassa più stabili rispetto alle vendite una tantum di unità residenziali e lotti. L'azienda ha aggiunto che la partnership riflette inoltre la sua strategia di utilizzare il proprio patrimonio fondiario e le partnership per sostenere lo sviluppo a lungo termine degli insediamenti a uso misto.

Makro Philippines è una joint venture tra Ayala Corp. e CP Axtra Public Company Ltd., che gestisce i marchi Makro e Lotus'. Ayala Corp. è la società capogruppo di ALI, il che rende l'espansione un caso di cooperazione tra imprese all'interno del gruppo Ayala. La joint venture combina le attività di Ayala nel mercato locale e nel settore immobiliare con le operazioni all'ingrosso e al dettaglio di CP Axtra, società quotata alla Borsa della Thailandia.

Makro offrirà alimenti freschi e secchi, prodotti importati e beni non alimentari di prima necessità attraverso i propri punti vendita fisici e la piattaforma di e-commerce, supportata da un modello omnicanale progettato per servire imprese e famiglie. I formati cash-and-carry come Makro si rivolgono tradizionalmente ad acquirenti all'ingrosso come i negozi sari-sari, i locali di ristorazione e i rivenditori, oltre che alle famiglie. L'annuncio non ha specificato le tempistiche di apertura per le quattro sedi.

— Alexandria Grace C. Magno

Fonte: Bworldonline