Un nuovo programma di assistenza per l’acconto offre fino a $30,000 per aiutare residenti di lungo periodo e dipendenti pubblici ad acquistare abitazioni nei quartieri della Beltline sui lati sud e ovest di Atlanta.

Da generazioni, le famiglie dei quartieri della Beltline osservano le strade intorno a loro trasformarsi, chiedendosi se ci sarà ancora un posto da chiamare casa. Per insegnanti, vigili del fuoco e dipendenti comunali che servono ogni giorno quegli stessi quartieri, possedere una casa nelle vicinanze è spesso sembrato fuori portata. Ora Invest Atlanta e Atlanta Beltline, Inc. stanno lavorando per cambiare questa realtà con il lancio dell’Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program, una nuova iniziativa di assistenza per l’acconto pensata per aiutare i residenti storici e i dipendenti del settore pubblico a diventare proprietari di casa.

I residenti di lungo periodo e i dipendenti del settore pubblico idonei possono ricevere fino a $30,000 in assistenza. Altri acquirenti qualificati possono ricevere fino a $20,000. I proprietari idonei possono acquistare abitazioni all’interno del Beltline Tax Allocation District (TAD) sui lati sud e ovest della città, il distretto di finanziamento collegato all’area di riqualificazione della Beltline. I fondi possono essere destinati ad acconti, spese di chiusura, riduzioni permanenti del tasso d’interesse, riduzione del capitale o a una combinazione di queste spese.

"The Beltline Mortgage Assistance Program reflects the City's commitment to protecting housing affordability and legacy neighborhoods," ha dichiarato il sindaco Andre Dickens, Board Chair di Invest Atlanta e Board Member di Atlanta Beltline, Inc. "By removing the financial barriers that so often prevent residents from remaining in their communities or hinder potential buyers from taking the first step toward purchasing a home, we can achieve community-centered development that includes putting the dream of homeownership within reach for more Atlantans."

Finanziato attraverso il budget per l’edilizia abitativa accessibile di Atlanta Beltline, Inc. e amministrato da Invest Atlanta per conto della Beltline, il programma opererà insieme ai programmi esistenti di Invest Atlanta per l’assistenza all’acconto. Ciò offre agli acquirenti di case nei quartieri adiacenti alla Beltline una risorsa aggiuntiva, calibrata sulla geografia e sugli obiettivi di accessibilità economica della Beltline stessa.

"Homeownership is one of the most powerful tools we have for building generational wealth, and for too long, rising costs along the Beltline have pushed that opportunity further out of reach for the very residents and public servants who make these neighborhoods thrive," ha dichiarato la Dr. Eloisa Klementich, President and CEO di Invest Atlanta. "Invest Atlanta has provided down payment assistance to more than 650 homebuyers totaling more than $13 million."

Il programma è stato costruito attorno a un principio centrale: le persone che hanno vissuto e servito più a lungo le comunità della Beltline dovrebbero avere una reale possibilità di possedere una casa in quei luoghi. I suoi obiettivi sono:

• Consentire ai residenti di lungo periodo di rimanere nelle comunità della Beltline o di farvi ritorno
• Attrarre e trattenere dipendenti pubblici — inclusi insegnanti, primi soccorritori e altri lavoratori del settore pubblico — come proprietari di casa locali
• Promuovere l’accessibilità economica aiutando al contempo le famiglie a costruire patrimonio attraverso la proprietà abitativa
• Portare avanti l’impegno condiviso di Invest Atlanta e Atlanta Beltline, Inc. per uno sviluppo inclusivo e centrato sulla comunità

"The Atlanta Beltline is for all Atlantans, and that's why we like to call it 'the People's Project,'" ha dichiarato Clyde Higgs, President & CEO di Atlanta Beltline, Inc. "Affordable housing has always been central to the Atlanta Beltline mission, and homeownership is one of the most meaningful ways families build stability and generational wealth. This program helps ensure that longtime residents and the public servants who serve these neighborhoods have a real opportunity to own a home and share in the Beltline's success."

Gli acquirenti idonei possono acquistare case unifamiliari, townhouse, condomini o immobili da 2–4 unità utilizzando prestiti FHA, VA o convenzionali a tasso fisso a 30 anni. I principali requisiti di idoneità includono:

• Punteggio di credito minimo di 620
• Reddito familiare massimo pari al 140% dell’AMI (120% dell’AMI per le transazioni tramite land trust)
• Prestiti fino a $400,000, senza prezzo massimo di acquisto dell’abitazione
• Un contributo minimo dell’acquirente pari a $1,500 per la transazione
• Completamento di un corso di formazione per acquirenti di casa di 8 ore approvato dall’HUD tramite un fornitore partecipante di Invest Atlanta, oltre a una sessione Q&A di Invest Atlanta

L’Area Median Income, o AMI, è un parametro standard di accessibilità abitativa utilizzato per determinare l’idoneità a molti programmi abitativi soggetti a limiti di reddito. In questo programma, i limiti di reddito sono abbinati a requisiti relativi a prestito, formazione e contributo dell’acquirente, che definiscono chi può accedere all’assistenza.

Ad oggi, la Beltline ha raggiunto l’81% del suo obiettivo di creare o preservare 5,600 unità abitative accessibili entro il 2030, consegnando 4,555 unità all’interno del TAD. Dal 2018, la Beltline ha più che raddoppiato il numero di unità abitative accessibili completate lungo il corridoio, con quasi tre quarti di queste riservate a persone con reddito pari o inferiore al 60% dell’Area Median Income (AMI).

Sebbene gran parte del lavoro della Beltline sull’edilizia abitativa accessibile si sia concentrato sulla creazione e conservazione di abitazioni in affitto, il Mortgage Assistance Program amplia tale impegno aumentando l’accesso alla proprietà abitativa a prezzi accessibili. La tempistica del programma si allinea inoltre con nuove opportunità di proprietà abitativa pianificate lungo il corridoio, tra cui circa 150 case in vendita al 425 Chappell Road.

Gli investimenti in terreni per l’accessibilità economica di lungo periodo hanno guidato la Beltline nella creazione di uno sviluppo equo, inclusivo e sostenibile che soddisfa e supera le esigenze dei residenti e delle piccole imprese di Atlanta. Ad oggi, la Beltline ha acquisito 94 acri di terreno per sostenere l’espansione dell’edilizia abitativa accessibile e degli spazi commerciali accessibili lungo il corridoio.

Il Beltline Mortgage Assistance Program riflette una visione più ampia condivisa da Invest Atlanta e Atlanta Beltline, Inc.: la trasformazione in corso lungo la Beltline dovrebbe creare opportunità per le persone che già chiamano casa questi quartieri, non solo per coloro che arrivano dopo il cambiamento. I potenziali acquirenti interessati a saperne di più sull’idoneità e sulle modalità di domanda possono visitare i Programmi per acquirenti di casa e assistenza per l’acconto di Invest Atlanta.