SM Prime Holdings, Inc., par l'intermédiaire de sa branche résidentielle de loisir Highlands Prime, Inc. (HPI), a déclaré que son développement Horizon Terraces, récemment achevé à Tagaytay Highlands, était vendu à près de 90 %.

Cette enclave résidentielle de 3,2 hectares (ha) constitue la dernière phase du développement Horizon au sein du domaine de loisir Tagaytay Highlands, a précisé HPI dans un communiqué. Tagaytay Highlands se trouve à Tagaytay, ville d'altitude au climat frais, lieu de villégiature de week-end de longue date au sud de Metro Manila, qui attire depuis des décennies des acheteurs de résidences secondaires venus de la région de la capitale.

« Tous les bâtiments d'Horizon Terraces sont désormais achevés et prêts à être habités », a déclaré Patrick Joseph A. Villano, vice-président et directeur des opérations de SM Leisure Resort Residences.

Perché à 240 mètres au-dessus du niveau de la mer, Horizon Terraces est un développement à faible densité dans lequel plus de 70 % de la propriété est consacrée à des jardins paysagers et des espaces ouverts. Un jardin d'un hectare se trouve en son centre, avec des piscines, une aire de jeux pour enfants, des jardins de poche ainsi que des espaces dédiés aux loisirs, au fitness et aux activités de plein air.

Le développement propose deux formats résidentiels : les Garden Villas et les Garden Suites. Les Garden Villas sont des maisons de ville de trois étages allant de 139 à 172 mètres carrés (m²), réparties dans les clusters Scottsdale, Glendale et Sunnyvale. Les Garden Suites offrent des unités d'une et deux chambres de 35 à 103 m², réparties dans les bâtiments St. Andrews, Glenview, Westchase et Redstone.

« La gamme de configurations d'unités vise à donner aux acheteurs la flexibilité de choisir ce qui leur convient, que ce soit pour des séjours de week-end, des visites familiales plus longues ou une vie de montagne plus permanente à l'avenir », a déclaré M. Villano. Ce niveau de vente quasi complet à l'achèvement est notable sur le marché résidentiel philippin, où les logements sont généralement vendus sur plan plusieurs années avant la livraison ; les acheteurs peuvent donc ici emménager dans des unités finies plutôt que d'attendre la fin des travaux.

Ce jalon fait suite à l'achèvement de The Horizon, première phase du développement au sein du domaine de Tagaytay Highlands. En février, SM Prime a également achevé le village Provence de 8,3 ha à Talisay, Batangas, dans le cadre de son expansion dans le segment résidentiel haut de gamme. La société est également en bonne voie pour livrer Balea Suites, la deuxième tour résidentielle de son développement Pico Terraces à Batangas, d'ici le quatrième trimestre 2027. Ensemble, les projets de Tagaytay et de Batangas structurent la poussée de la société dans le logement de loisir et haut de gamme en dehors de Metro Manila.

Sur le plan financier, le résultat net consolidé de SM Prime au deuxième trimestre a légèrement progressé, à 12,9 milliards de pesos contre 12,8 milliards un an plus tôt, la hausse des revenus étant partiellement compensée par l'augmentation des coûts et des charges de construction. Les revenus de la période avril-juin ont augmenté de 9 % pour atteindre 38,4 milliards de pesos, tandis que les coûts et charges ont grimpé de 8,6 % à 19 milliards, en grande partie en raison de coûts liés à la construction plus élevés.

Les revenus résidentiels, couvrant les projets cœur de gamme, de loisir et haut de gamme de la société, ont reculé à 20,6 milliards de pesos contre 20,9 milliards, principalement en raison d'une moindre reconnaissance des revenus provenant des ventes enregistrées en 2025. Le résidentiel est resté le premier contributeur au chiffre d'affaires de 38,4 milliards de pesos du trimestre. Selon la pratique standard du secteur, les revenus des logements vendus sur plan sont comptabilisés au fur et à mesure de l'avancement de la construction plutôt qu'à la signature du contrat ; les calendriers de livraison, comme celui de Balea Suites prévu en 2027, déterminent donc le moment où ces ventes se reflètent dans les résultats. À fin juin, SM Prime, l'un des plus grands promoteurs immobiliers du pays, disposait d'un actif total d'environ 1 100 milliards de pesos.

L'action SM Prime a perdu 0,33 %, soit six centavos, pour s'établir à 18,12 pesos mardi. — Juliana Chloe A. Gonzales

Source : Bworldonline