Rockwell Land Corp. a augmenté sa participation dans Alabang Commercial Corp. (ACC) à 99,26 %, sécurisant un contrôle quasi total de l'entité qui possède le terrain d'Alabang Town Center (ATC) et supervise sa réhabilitation à long terme.

Dans une déclaration déposée jeudi, le promoteur immobilier dirigé par la famille Lopez a déclaré avoir signé des accords d'achat d'actions avec la plupart des actionnaires restants d'ACC pour acquérir des actions représentant 22,96 % du capital social de l'entreprise pour P6,2 milliards.

La transaction augmente la participation de Rockwell Land dans ACC de 76,3 % à 99,26 %, consolidant son contrôle sur l'entreprise qui détient le terrain d'ATC de 17,5 hectares à Muntinlupa City. L'acquisition porte l'investissement combiné de Rockwell Land dans ACC à environ P27,8 milliards, sur la base du dernier prix d'achat et de sa transaction antérieure de P21,6 milliards.

Cet accord fait suite à l'acquisition antérieure par Rockwell Land d'une participation de 74,8 % dans ATC en 2025 pour P21,6 milliards, représentant une autre étape importante dans sa stratégie visant à approfondir son empreinte dans le marché immobilier de détail et à usage mixte du sud de Metro Manila. L'acquisition étend également le portefeuille de Rockwell Land au-delà de son vaisseau amiral, le Rockwell Center à Makati, ajoutant l'une des destinations shopping les plus établies du sud de Metro Manila à sa base d'actifs.

Rockwell Land a déclaré qu'elle procédera à la mise en œuvre de ses plans de réhabilitation pour ATC suite au dernier achat. En juin, l'entreprise a annoncé qu'elle avait commencé la réhabilitation à long terme de la propriété, les priorités initiales incluant l'amélioration de la circulation, de la capacité de stationnement et du mélange de locataires dans le cadre d'un effort pour repositionner ATC en tant que destination de vie suburbaine sur un horizon de cinq à dix ans. Cette réhabilitation s'aligne sur une tendance plus large parmi les promoteurs immobiliers philippins à moderniser les actifs de vente au détail existants pour rester compétitifs face aux nouveaux développements à usage mixte à travers Metro Manila.

« Au cours des cinq à 10 prochaines années, la vision à long terme est de restaurer l'ancien charme tout en faisant évoluer ATC vers une destination de vie plus vibrante et expérientielle », a déclaré l'entreprise.

Rockwell Land a nommé l'architecte international Carlos Ott et le cabinet d'architecture local PRSP, dirigé par l'architecte Jun Rodriguez, pour élaborer le plan directeur de la propriété.

Le promoteur a déclaré que l'augmentation de la participation soutiendra la réhabilitation d'ATC et renforcera davantage son portefeuille de développements intégrés premium.

Les actions de Rockwell Land ont baissé de 1,95 % pour clôturer à P2,52 chacune jeudi. — Alexandria Grace C. Magno