Riot Platforms a conclu un accord de 20 ans pour fournir 191 mégawatts de capacité informatique critique sur son site de Rockdale, au Texas, générant un flux de revenus contractuels de 9,1 milliards $ alors que la société de minage de Bitcoin accélère son développement dans les infrastructures d’intelligence artificielle. L’opération compte parmi les plus importants baux d’informatique IA obtenus à ce jour par un mineur de cryptomonnaies, soulignant la rapidité avec laquelle le secteur est en train d’être redéfini comme fournisseur clé de capacité de calcul haute performance.

L’accord, daté du 10 août, court jusqu’en juin 2048 et comprend deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans qui pourraient porter le revenu total du contrat à environ 16,1 milliards $.

Dans sa communication publique, Riot a décrit la contrepartie uniquement comme un laboratoire d’IA de pointe. Cependant, des personnes connaissant le dossier ont indiqué à Bloomberg qu’Anthropic est la société derrière le bail. Ni Riot ni Anthropic n’avaient publiquement confirmé l’autre comme contrepartie au moment de l’annonce. Anthropic, soutenue par d’importants investissements d’Amazon et de Google, a rapidement accru son empreinte de calcul pour soutenir sa famille de modèles d’IA Claude, la plaçant en concurrence directe avec OpenAI pour les capacités d’entraînement et d’inférence.

Les 96 MW initiaux visés pour une livraison en décembre 2027

Riot construira à Rockdale un centre de données Tier 3 sur mesure pour le locataire. Les 96 MW initiaux de capacité informatique critique doivent être livrés en décembre 2027, le reste de la capacité devant être mis en service d’ici juin 2028.

La société prévoit que la période initiale de 20 ans générera un résultat opérationnel net cumulé compris entre 7,3 milliards $ et 8,2 milliards $, soit une contribution annuelle moyenne d’environ 365 millions $ à 411 millions $. À titre de comparaison, les activités de centres de données de Riot n’ont généré que 23,2 millions $ au deuxième trimestre 2025, ce qui signifie que le NOI annuel projeté de ce seul bail dépasserait largement la base actuelle de revenus de centres de données de la société.

Morgan Stanley fournit une facilité de financement relais de 573 millions $ pour soutenir le développement initial pendant que Riot finalise un soutien de crédit de qualité investissement. L’obtention de ce soutien sera une étape clé à surveiller, car elle déterminera le coût du capital du projet et la capacité de Riot à financer la construction sans diluer les actionnaires.

Riot a également divulgué le bail dans son Form 8-K du 10 août, publié en même temps que les résultats du deuxième trimestre montrant 174,2 millions $ de revenus, en hausse de 14 % sur un an. Les activités de centres de données ont contribué à hauteur de 23,2 millions $ au cours du trimestre.

La capacité IA combinée à Rockdale atteint désormais 241 MW

L’accord lié à Anthropic fait suite au contrat antérieur de Riot avec AMD, qui portait initialement sur 25 MW à Rockdale avant qu’AMD n’exerce une option pour 25 MW supplémentaires. Riot a achevé la livraison des premiers 25 MW, tandis que la construction de la deuxième phase est en cours.

Ensemble, les deux clients représentent désormais 241 MW de capacité informatique critique contractualisée et environ 9,8 milliards $ de revenus contractuels à long terme.

Cette विस्तार reflète une tendance plus large dans le secteur du minage de cryptomonnaies, les opérateurs monétisant de plus en plus des infrastructures électriques existantes pour des charges de travail d’IA. Les actions des mineurs de Bitcoin avaient déjà progressé lors d’accords majeurs liés aux infrastructures IA, qui ont accru la valeur de marché de la capacité disponible des centres de données. Core Scientific, autre grand mineur, a signé un accord pluriannuel avec le fournisseur de cloud IA CoreWeave, tandis que Hut 8 et Iris Energy ont également réorienté une partie de leurs portefeuilles vers des clients IA. L’attrait stratégique est simple : les mineurs contrôlent déjà des sites raccordés au réseau avec contrats d’achat d’électricité, transformateurs et systèmes de refroidissement — des actifs difficiles et longs à obtenir à partir de zéro.

MARA a poursuivi une stratégie de diversification comparable, en s’appuyant sur sa trésorerie en Bitcoin comme source de financement. La société a vendu 23 093 BTC pour 1,6 milliard $ tout en se développant dans les infrastructures IA et énergétiques.

L’action RIOT bondit après l’annonce du bail

L’action Riot a clôturé lundi à 19,40 $ avant de grimper au-dessus de 24 $ en معاملات après-Bourse à la suite de la divulgation du bail et des informations identifiant Anthropic comme locataire. La hausse a brièvement porté le titre à environ 25 % au-dessus de sa clôture de séance régulière.

L’accord de Rockdale accorde également au nouveau locataire un droit conditionnel de première priorité sur 100 MW supplémentaires de capacité, qui étaient auparavant soumis à un droit de premier refus d’AMD.

Le déploiement initial de 96 MW reste prévu pour décembre 2027, la pleine capacité de 191 MW devant être opérationnelle d’ici juin 2028.