La société publique Power Sector Assets and Liabilities Management Corp. (PSALM) prévoit de vendre une partie de sa propriété de Diliman à Quezon City pour au moins 11,09 milliards de pesos.

Dans une invitation à soumissionner publiée sur son site web, PSALM a invité les parties intéressées à participer à un appel d’offres public pour l’actif sur une base « en l’état, où il se trouve ».

Le président-directeur général de PSALM, Dennis Edward A. Dela Serna, a décrit la transaction dans un message Viber comme « une vente directe ».

La propriété couvre au total 5,19 hectares. Sur cette surface, 3,97 hectares, soit 39 698 mètres carrés (m²), seront vendus.

Sont exclus de la vente 12 250 m², dont 5 000 m² alloués à l’usage de PSALM et 7 250 m² occupés par le Systems Operations and National Control Center de la National Grid Corp. of the Philippines (NGCP).

NGCP dispose également du droit exclusif d’utiliser le bâtiment 2 de National Power Corp. (NPC) en vertu de son contrat de concession jusqu’au 15 janv. 2034.

Une conférence préalable à l’appel d’offres se tiendra le 3 sept., tandis que la date limite de dépôt des offres est fixée au 24 sept.

« Les offres reçues en dessous du prix minimum d’offre seront automatiquement rejetées à l’ouverture des plis », a indiqué la société.

La propriété de Diliman faisait à l’origine partie du complexe de NPC, qui a été transféré à PSALM. Elle abrite également les bureaux de National Power Corp. et de National Transmission Corp., ce qui signifie que la vente nécessitera une coordination autour des opérations gouvernementales et liées au réseau déjà présentes sur le site.

« Elles doivent être temporairement relocalisées dans le cadre de la vente et du développement de l’actif », a déclaré M. Dela Serna.

En 2019, PSALM a attribué à Isla Lipana & Co. (PwC Philippines) un contrat pour réaliser une étude de faisabilité en vue de la privatisation de la propriété.

La société a également choisi WTA Design Studio pour concevoir un centre commercial intégrant un développement mixte de grande hauteur sur le site.

En vertu de l’Electric Power Industry Reform Act, PSALM est chargée de privatiser les actifs énergétiques appartenant à l’État et de gérer le produit des ventes afin de régler les obligations financières de NPC.

Le mandat social de PSALM, initialement prévu pour expirer en juin 2026, a été prolongé de 10 ans après qu’une mesure accordant cette prolongation est devenue loi en avril 2025.

Pour 2025, PSALM a signalé une baisse de 13,4 milliards de pesos de ses obligations financières, portant sa dette restante à 260,6 milliards de pesos.

La réduction de la dette a été attribuée à plusieurs transactions, dont la privatisation des centrales hydroélectriques de Caliraya-Botocan-Kalayaan pour 36,3 milliards de pesos. — Sheldeen Joy Talavera