La société récemment cotée PNB Holdings Corp. a signé un bail avec l'agence créative RNDMD pour des bureaux au PNB Makati Center, le long de l'Ayala Avenue, ajoutant un nouveau locataire à l'immeuble tandis que la société s'efforce d'accroître son taux d'occupation.

Dans une déclaration publiée jeudi, PNB Holdings a indiqué que RNDMD avait ouvert un nouveau studio créatif dans l'immeuble.

« Cette activité de location soutient la stratégie de PNB Holdings consistant à maximiser les revenus locatifs récurrents de son portefeuille d'immeubles commerciaux de premier ordre, tout en créant de la valeur additionnelle grâce à des initiatives ciblées d'amélioration des actifs », a déclaré la société.

Le PNB Makati Center, situé le long de l'Ayala Avenue dans le quartier d'affaires de Makati, offre environ 35 000 mètres carrés de surface louable brute et est actuellement loué à 86 %, selon PNB Holdings. Ses locataires comprennent des bureaux de sociétés, des utilisateurs de bureaux traditionnels et des opérateurs d'espaces de travail flexibles. La société s'attend à ce que le taux d'occupation continue de progresser à mesure que les activités de location se poursuivent et que d'autres locataires commencent leurs opérations dans les mois à venir.

Le taux d'occupation est l'indicateur essentiel d'une activité fondée sur la location : chaque bail signé transforme un espace vacant en revenus locatifs récurrents, au cœur de la stratégie de la société. C'est pourquoi chaque nouveau locataire accueilli dans cet actif de 35 000 m² fait évoluer sa base de revenus.

Rénovation du rez-de-chaussée

PNB Holdings rénove également le rez-de-chaussée de l'immeuble avec de nouveaux concepts de restauration, de boissons et de lifestyle. Ces ajouts visent à dynamiser l'activité de la propriété et à offrir davantage de commodités aux locataires et aux visiteurs — des mesures destinées à servir la population de bureaux du bâtiment tout en attirant des visiteurs non locataires.

« Bien que la location de bureaux demeure le principal moteur de la propriété, ces améliorations ont pour d'améliorer l'expérience des locataires, d'accroître le trafic de visiteurs et de renforcer davantage la compétitivité à long terme de l'actif », a déclaré PNB Holdings.

Projets d'expansion du portefeuille

Cette signature intervient alors que la société recherche des opportunités d'expansion de son portefeuille immobilier. La semaine dernière, PNB Holdings a indiqué être en pourparlers avec plusieurs propriétaires concernant d'éventuelles acquisitions à Metro Manila, afin d'ajouter des actifs générateurs de revenus tout en attendant une amélioration des conditions de marché avant d'entamer la rénovation à grande échelle de ses propriétés de Makati et Pasay.

Cette société immobilière dirigée par Lucio Tan s'intéresse principalement aux immeubles achevés et en exploitation, situés dans des emplacements stratégiques, capables de générer immédiatement des revenus récurrents, plutôt qu'à des terrains non aménagés qui mettraient des années à produire des flux de trésorerie, avait indiqué précédemment son directeur financier. L'avancement de ces négociations d'acquisition — et la question de savoir si les conditions de marché permettront éventuellement la rénovation des biens de Makati et Pasay — constituent les points d'attention naturels à mesure que la société récemment cotée complète son portefeuille.

L'action PNB Holdings a clôturé sans changement jeudi à 1,20 peso par titre. — Alexandria Grace C. Magno