OpenAI a signé un bail de 20 ans pour un centre de données dans l'Ohio, dont l'exploitation débutera en 2028, avec le soutien de NVIDIA via des engagements financiers plafonnés à 105 milliards de dollars. SB Energy construira et exploitera le campus prévu.

L'accord porte sur le PORTS Technology Campus dans l'Ohio, qui servira de vaste centre de données d'intelligence artificielle. OpenAI utilisera la capacité de calcul disponible dans l'installation. Selon NVIDIA, le projet intégrera sa plateforme d'usine IA DSX full-stack, un système comprenant des GPU, des CPU et des technologies de mise en réseau. Ces composants soutiendront l'infrastructure de calcul d'IA du site.

L'ampleur et la durée du bail illustrent la manière dont les grands développeurs d'IA sécurisent l'accès à la puissance de calcul bien avant la mise en service des sites, la capacité des centres de données étant devenue un élément central pour l'entraînement et l'exécution des grands modèles. Pour OpenAI, un campus d'une telle envergure ajoute une source d'infrastructure supplémentaire à long terme, sans changer le fait que l'installation ne devrait entrer en exploitation qu'en 2028.

Pourquoi NVIDIA soutient le campus d'OpenAI en Ohio avec 105 milliards de dollars

Dans le cadre de cet arrangement, le fabricant de puces a sécurisé une capacité initiale de 4,25 IT-GW et détient une option sur les 3,75 IT-GW restants du campus. L'exercice de cette option porterait sa capacité totale à huit IT-GW.

NVIDIA a révélé cet engagement financier dans un dépôt auprès de la Securities and Exchange Commission américaine (SEC). Le montant total des paiements au titre de l'accord initial est limité à 105 milliards de dollars, et le document détaille le mécanisme de la garantie de bail.

En vertu de ce mécanisme, NVIDIA pourrait devoir payer tout montant déficitaire si OpenAI ne respectait pas les conditions du bail. Le paiement serait calculé sur la base du montant minimal garanti après recouvrements, lesquels pourraient provenir de baux de substitution ou de ventes d'actifs.

Cet arrangement intervient dans un contexte de demande croissante en infrastructures d'intelligence artificielle. NVIDIA a souligné que l'usage de l'intelligence artificielle passait d'une technologie à une infrastructure, ce qui explique pourquoi les accords de capacité à long terme s'inscrivent désormais dans la planification des besoins futurs en calcul du secteur.

Comment NVIDIA peut revendre les capacités inutilisées d'OpenAI

Dans une publication sur X, le PDG de NVIDIA, Jensen Huang, a répondu aux inquiétudes selon lesquelles l'accord relèverait d'un financement circulaire. Il a déclaré qu'OpenAI resterait responsable du paiement du bail, tandis que le rôle de NVIDIA serait de soutenir le projet grâce à sa garantie financière.

M. Huang a indiqué que la puissance de calcul pourrait être revendue si le locataire ne donnait pas suite au projet. Il a également souligné que le calcul NVIDIA est répandu et répond aux besoins de différents clients, les acquéreurs potentiels pouvant être des fournisseurs de services cloud, des entreprises, des laboratoires d'IA et des startups.

— Jensen Huang (@JensenHuang) August 17, 2026

Cet accord survient alors que les spéculations sur une introduction en Bourse d'OpenAI restent vives. Polymarket affichait une probabilité de 20 % que l'entreprise s'introduise en Bourse en 2026, alors que le développeur d'IA n'a toujours pas dévoilé de calendrier pour son introduction en Bourse.

M. Huang a qualifié l'accord PORTS-Pike de prochaine phase du développement de NVIDIA. Il a rappelé que l'entreprise avait débuté avec les chipsets avant de s'étendre à d'autres capacités technologiques telles que les systèmes, la mise en réseau, CUDA et de véritables usines IA.

Ce que NVIDIA apportera au campus d'OpenAI dans l'Ohio

Le PDG a décrit NVIDIA comme une plateforme d'infrastructure d'intelligence artificielle full-stack, dont les technologies couvrent le matériel, les logiciels, la connectivité et le calcul. Le projet d'OpenAI réunira toutes ces technologies au sein d'un même vaste campus dans l'Ohio.

NVIDIA a publié son modèle d'IA Nemotron 3.5 Lightning, qui est open source, et M. Huang a exprimé son soutien aux modèles d'intelligence artificielle ouverts. Cette publication s'inscrit dans l'orientation plus large de l'entreprise vers le matériel et les logiciels d'IA.