Depuis des générations, la pierre est la valeur refuge par défaut pour conserver la richesse, mais l'auteur Leon Wankum affirme que cette ère est révolue. Wankum soutient que le Bitcoin est positionné pour absorber la prime monétaire d'environ 300 000 milliards de dollars longtemps enchâssée dans l'immobilier.

Wankum, auteur de Digital Real Estate, publié par Bitcoin Magazine Books, a exposé cette thèse dans une nouvelle vidéo. Il attribue cette prime à la dévaluation des monnaies fiduciaires depuis 1971, lorsque les États-Unis ont mis fin à la convertibilité du dollar en or — un épisode largement connu sous le nom de choc Nixon. Selon lui, des décennies d'expansion monétaire ont poussé les épargnants vers la pierre, gonflant une prime monétaire au-delà de l'usage pratique de l'immobilier. Cette prime — la partie du prix d'un actif qui reflète son rôle de réserve de valeur plutôt que son utilité — est au cœur de son argumentation.

Selon Wankum, cette dynamique est désormais en train de s'inverser. Le Bitcoin, en tant que monnaie absolument rare dont l'offre est plafonnée à 21 millions d'unités, est en train de retirer cette prime à la pierre, et il explique pourquoi l'immobilier résidentiel et commercial ressentiront tous deux ce basculement. Les enjeux dépassent les portefeuilles d'investissement : un segment de la vidéo présente la crise du logement comme une crise de la propriété, reliant le choix des épargnants sur où stocker leur richesse à la capacité des ménages à devenir propriétaires.

Pour les lecteurs qui suivent l'argumentaire, la vidéo cartographie également les mécanismes que Wankum estime susceptibles d'accompagner cette transition — le Bitcoin détenu en garantie, les hypothèques adossées au Bitcoin, les stratégies de minage et de trésorerie pour les promoteurs immobiliers, et les fonds immobiliers Bitcoin de Grant Cardone — autant de terrains concrets où la thèse pourra être observée au fur et à mesure qu'elle se déploie.

« Digital Real Estate est une lecture indispensable pour quiconque possède un bien immobilier et ne s'est pas encore demandé comment le Bitcoin est sur le point de bouleverser le marché immobilier. »

Le livre est dès à présent disponible dans la librairie de Bitcoin Magazine.

Les sujets abordés dans la vidéo incluent :

• 00:00 — La thèse de Leon Wankum dans « Digital Real Estate »
• 00:35 — Pourquoi la série gagnante de l'immobilier depuis 1971 est terminée
• 01:39 — La prime monétaire dans l'immobilier résidentiel et commercial
• 03:58 — Épargner en Bitcoin ou le dépenser pour une maison
• 05:57 — Le Bitcoin en garantie : emprunter ou louer et accumuler
• 08:19 — Pourquoi la crise du logement est une crise de la propriété
• 09:56 — Évaluer l'immobilier en Bitcoin
• 10: — Propriétaires, banques et hypothèques adossées au Bitcoin
• 14:14 — Minage de Bitcoin et stratégies de trésorerie pour les promoteurs immobiliers
• 16:04 — Pourquoi les fonds immobiliers Bitcoin de Grant Cardone pourraient mener la marche

Avertissement : les opinions exprimées dans cette émission sont celles des participants et ne reflètent pas nécessairement la politique officielle ou la position de BTC Inc., de Bitcoin Magazine ou de toute entité affiliée. Ce contenu est fourni à titre informatif et éducatif uniquement et ne doit pas être interprété comme un conseil en investissement, juridique, fiscal ou comptable. Rien de ce qui figure dans cette émission ne constitue une sollicitation, une recommandation, une approbation ou une offre d'achat ou de vente de titres ou d'instruments financiers. Les téléspectateurs doivent consulter leurs propres conseillers avant de prendre des décisions financières ou commerciales.

Cet article, « Leon Wankum : BTC Taking on Real Estate's $300T Monetary Premium », est d'abord paru sur Bitcoin Magazine et a été écrit par Patrick Green.