L’enquête sur le foncier dans l’Illinois montre moins d’inquiétude quant aux difficultés agricoles et des perspectives plus solides pour les valeurs foncières
Points clés
- •Seulement 3% des professionnels du foncier interrogés ont signalé des ventes liées aux difficultés financières d’agriculteurs, contre 11% dans l’enquête de l’an dernier.
- •Luke Worrell a indiqué que les répondants ont largement inversé leur opinion sur les taux d’intérêt et n’attendent plus de baisse.
- •L’an dernier, 76% des répondants s’attendaient à une baisse des taux d’intérêt, contre 71% cette année qui ne s’y attendent pas.
- •Quarante-six pour cent des répondants estiment que les prix des terres agricoles seront plus élevés dans deux ans.
Une enquête de mi-année menée auprès de professionnels du foncier dans l’Illinois a livré plusieurs résultats notables.
Lors d’un récent webinaire FarmDoc, Luke Worrell, de l’Illinois Society of Professional Farm Managers and Rural Appraisers, a indiqué que la part des ventes de terres attribuées à des difficultés financières d’agriculteurs était relativement faible, ce qui donne un aperçu d’un marché qui semble moins sous pression qu’il y a un an.
« Selon les répondants, et ce sont des personnes qui travaillent dans ce secteur, 3% ont été impliqués dans une vente liée à des difficultés financières d’agriculteurs. » Il a ajouté : « L’an dernier, à la même période, c’était 11%. Je pense que si vous nous aviez interrogés l’an dernier, nous aurions prédit que ce chiffre aurait probablement été plus élevé. »
Worrell a déclaré que les perspectives du secteur concernant les taux d’intérêt ont également fortement changé, un facteur important pour les acheteurs et les vendeurs de terres, car les conditions de financement peuvent influencer le niveau d’activité du marché foncier.
« L’an dernier, à notre enquête de mi-année, 76% s’attendaient à des taux d’intérêt plus bas ; cette année, 71% ne s’y attendent pas. » Il a dit : « Nos répondants ont complètement changé de position. Nous n’anticipons pratiquement pas de baisse des taux. »
Il a aussi indiqué que 46% des répondants pensent que les prix des terres agricoles seront plus élevés dans deux ans, ce qui rend l’enquête plus optimiste sur les valeurs foncières que les plusieurs enquêtes de mi-année précédentes et offre un aperçu de la manière dont les évaluateurs et gestionnaires professionnels envisagent l’évolution à court terme du marché.
