Century Properties Group, Inc. (CPG), promoteur immobilier coté aux Philippines, a dévoilé deux projets de maisons avec terrains à Laguna et Batangas pour une valeur commerciale estimée combinée de 6,35 milliards de pesos, marquant les premiers lancements de projets sous sa marque PHirst depuis l'intégration de sa filiale de logements abordables dans la société mère cotée.

Dans une déclaration à la bourse mercredi, CPG a indiqué avoir obtenu les licences de vente pour PHirst Sights Calauan West à Laguna et PHirst Sights Batangas, qui proposeront au total 3 265 unités résidentielles. Selon la réglementation philippine sur le logement, une licence de vente est l'autorisation qu'un promoteur doit obtenir avant de pouvoir proposer les unités d'un projet sur le marché. Ces projets s'inscrivent dans l'expansion de l'activité de logement horizontal de CPG hors de Metro Manila, avec des communautés situées à proximité de zones industrielles et de pôles d'emploi.

« Nous ouvrons nos portes aux travailleurs de Laguna et Batangas qui souhaitent posséder une maison plus proche de leur lieu de travail », a déclaré Marco Antonio, président et directeur général de CPG, dans un communiqué. « Disposer de trois communautés dans une même région nous permet de mieux les servir et de construire plus efficacement. C'est ainsi que nous comptons développer l'activité horizontale », a-t-il ajouté.

Détails des projets

PHirst Sights Calauan West, d'une superficie de six hectares, situé à Barangay Masit, Calauan, Laguna, proposera 682 maisons pour une valeur commerciale estimée de 981,1 millions de pesos. La communauté se trouve à environ 30 à 40 minutes du pôle manufacturier de Calamba-Sto. Tomas, qui comprend les Carmelray Industrial Parks I et II, le Calamba Premiere International Park et le Light Industry & Science Park II.

Le plus vaste projet, PHirst Sights Batangas, d'une superficie de 30 hectares, proposera 2 583 maisons pour une valeur commerciale estimée de 5,37 milliards de pesos. Le développement s'étend sur les barangays Tangob, Padre Garcia et San Francisco à Lipa City, à environ 30 à 45 minutes du Light Industry & Science Park III et du First Philippine Industrial Park à Sto. Tomas.

Ces deux lancements font suite à PHirst Sights Tayabas à Quezon, lancé plus tôt dans l'année, portant à trois le nombre de nouveaux projets immobiliers de CPG dans la région Cavite-Laguna-Batangas-Rizal-Quezon (Calabarzon) pour 2026.

Demande régionale

CPG a cité l'activité industrielle du Calabarzon comme un facteur soutenant la demande de logement. Selon les données de l'autorité philippine des statistiques (Philippine Statistics Authority) citées par la société, l'économie régionale a cru de 5,6 % en 2024 pour atteindre 3 270 milliards de pesos, soit 14,7 % de la production économique totale du pays.

Contexte de la fusion

Ces lancements interviennent après l'approbation en septembre par la Securities and Exchange Commission de la fusion entre CPG et PHirst Park Homes, Inc., CPG étant l'entité survivante. L'opération a placé l'activité de logements abordables de PHirst directement sous la société mère cotée. CPG avait précédemment indiqué que la fusion n'affecterait ni les objectifs de projets de PHirst pour 2026 ni sa stratégie d'expansion pour 2027.

Le directeur financier de CPG, Rodel V. Marqueses, avait auparavant expliqué que cette consolidation visait à améliorer l'allocation du capital et des ressources, à générer des synergies opérationnelles, à optimiser les actifs fiscaux et à simplifier la gestion réglementaire et fiscale.

Par ailleurs, PHirst prévoit de lancer deux autres projets immobiliers d'ici la fin de 2026 — l'un dans le Luzon central et l'autre dans la région de Davao — sous réserve des approbations réglementaires.

Performance boursière

Mercredi, l'action Century Properties Group a progressé de 1,56 %, soit 0,01 peso, pour clôturer à 0,65 peso par titre.

— Juliana Chloe A. Gonzales