Un comité technique de la ville de Cebu a recommandé que le projet Monterrazas de Cebu de Mont Property Group, d'une superficie de 118 hectares, puisse se poursuivre à l'issue d'un examen de ses mesures de contrôle des inondations, tout en notant que les conclusions n'ont pas établi que le projet n'a joué aucun rôle dans les inondations survenues dans les zones voisines.

Le Comité des infrastructures techniques (TIC) de la ville, par le biais de la Résolution n° 2026-008 adoptée le 8 septembre, a approuvé un rapport d'enquête destiné au Sangguniang Panlungsod, c'est-à-dire le Conseil municipal, selon un communiqué de Mont Property Group transmis aux journalistes mardi.

Cet examen a été motivé par des inquiétudes concernant les inondations dans les communautés situées à proximité du projet et par les instructions du vice-maire de Cebu, Tomas Osmeña, d'enquêter sur une éventuelle contribution du projet au problème.

Selon le promoteur, une inspection conjointe menée en juillet par le TIC, le Department of Engineering and Public Works, le Office of the Building Official et le Cebu City Environment and Natural Resources Office a constaté que des mesures de contrôle des inondations avaient été installées sur le site.

Dans le Catchment 01, connu sous le nom de secteur Montelago, les inspecteurs ont constaté que sept bassins de rétention disposaient d'une capacité combinée de 27 483,4 mètres cubes, bien au-delà du seuil de conception de 8 220 mètres cubes, a indiqué Mont Property Group. La société a précisé que ces bassins sont destinés à retenir les précipitations sur place et à libérer progressivement l'eau dans les réseaux de drainage municipaux.

Le comité technique a indiqué qu'il ne pouvait conclure que Monterrazas était seul ou directement responsable des inondations dans les zones de basse altitude. Il a également souligné que les conclusions n'ont pas établi que le projet ne contribue pas, directement ou indirectement, aux inondations. Ces conclusions doubles permettent au projet de se poursuivre tout en laissant ouverte la question de son rôle dans les inondations de la zone.

Le comité a également cité, selon Mont Property Group, des conditions de drainage situées hors du projet, notamment des développements voisins dépourvus de bassins de rétention, des différences dans les dimensions des ponceaux en béton existants et des modifications de l'alignement d'un drainage en avalées par un développement adjacent. La société a indiqué que certains ponceaux de la zone Guadalajara se rétrécissent de 1 500 millimètres à 450 millimètres. Ces détails soulignent que l'examen du comité sur la question des inondations a dépassé les limites du projet, englobant des infrastructures liées aux développements voisins et au drainage municipal.

« Mont Property Group continuera de veiller à ce que tous nos projets respectent les réglementations gouvernementales. Notre priorité absolue a toujours été le bien-être des communautés voisines et la protection de l'intégrité environnementale de ces espaces partagés », a déclaré Camille Bondad, directrice générale de Mont Property Group.

Cet examen faisait suite à des actions réglementaires antérieures impliquant le projet. Le Department of Environment and Natural Resources (DENR) a déposé une plainte pénale contre Mont Property Group le 3 décembre de l'année dernière pour de présumées violations de la législation forestière. L'agence avait mis en cause le promoteur au sujet de 734 arbres prétendument abattus sur le site et de présumées violations des conditions de son certificat de conformité environnementale modifié, notamment l'absence des permis de rejet d'eau requis. La plainte est distincte de l'examen municipal du contrôle des inondations, et le rapport du comité est désormais transmis au Conseil municipal, l'instance chargée de recevoir les conclusions du comité.

— Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld