CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) s’approche des 50 000 logements, a déclaré son président-directeur général, après que ce promoteur présent dans les Visayas et à Mindanao a été sacré Best Developer lors de la 14e édition des PropertyGuru Philippines Property Awards.

“This is to honor my father (Jose Soberano III). He started CLI [back then] with 200 houses in 2004. We’re now approaching 50,000 houses in a few months,” a déclaré Jose Franco B. Soberano, président-directeur général de CLI, en recevant le prix au Shangri-La The Fort Manila jeudi dernier.

CLI a remporté neuf prix dans 46 catégories, notamment Best Developer, Best Developer for Visayas and Mindanao et Best Housing Developer.

Cette reconnaissance illustre la manière dont le portefeuille de l’entreprise couvre désormais le logement, les copropriétés, le commerce de détail et les hôtels sur les marchés régionaux, et non plus une seule gamme de produits.

L’entreprise a également été récompensée pour des projets dans les secteurs de l’hôtellerie, du résidentiel et du commerce de détail.

Le Radisson RED Cebu Mandaue a remporté le prix du Best Next Gen Hotel Development après son ouverture en avril.

Les projets résidentiels de CLI The Wave Towers, North Grove at Pristina Town et Casa Mira Homes General Santos ont respectivement remporté les prix de Best High End Condo Development (Metro Cebu), de Best Mid End Condo Development (Metro Cebu) et de Best Housing Development (Mindanao).

Son AstraLifestyle Centre a remporté le prix du Best Retail Architectural Design.

D’autres promoteurs disposant de projets dans les Visayas et à Mindanao ont également été récompensés.

Damosa Land, Inc., qui a remporté le prix de Best Boutique Developer, a reçu deux distinctions pour le TRYP by Wyndham Samal situé sur l’île de Samal : Best Investment Condo Development et Best Beachfront Condotel Architectural Design.

Filinvest Land, Inc. a remporté le prix de Best Large Scale Housing Developer, tandis que son projet Futura Homes Palm Estates à Bacolod a reçu celui de Best Housing Development (Visayas).

Concernant les distinctions individuelles, Jorge L. Araneta, président de l’Araneta Group, a reçu le Life Achievement Award, tandis que Lourdes T. Gutierrez-Alfonso, présidente de Megaworld Corp., a été nommée Real Estate Personality of the Year.

Rowell Recinto, Araneta City Senior Management Consultant, a reçu le prix au nom de M. Araneta.

“Mr. Araneta pioneered the integrating entertainment with retail long before it has become normal in development. [He] also pioneered the concept of transit oriented development even before Metro Rail Transit (MRT) and Light Railway Transit (LRT) [were created]. So those initiatives that Mr. Araneta did is reflective of his pioneering legacy in the property industry,” a déclaré M. Recinto.

Ces récompenses interviennent alors que la demande résidentielle demeure forte sur les principaux marchés provinciaux, selon Colliers Philippines, tandis que les promoteurs continuent d’étendre l’offre hôtelière et de bureaux dans les villes situées hors du Metro Manila.

Selon Colliers, les taux moyens d’absorption des projets de maisons avec terrain sur les marchés provinciaux se situaient entre 88 % et 96 %, tandis que ceux des copropriétés oscillaient entre 82 % et 91 %.

Iloilo menait l’absorption des maisons avec terrain à 95 %, devant Davao à 93 % et Cebu à 92 %.

Pour les copropriétés, le Negros Occidental était en tête avec 91 %, suivi d’Iloilo et de Davao à 89 %.

Colliers a également indiqué que les développements résidentiels haut de gamme et axés sur les loisirs suscitent une forte demande des investisseurs, citant des projets entièrement vendus comme The Villas at Aruga de Rockwell Land Corp. et Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences d’AppleOne Group, Inc.

Ces projets affichaient des prix moyens respectifs de 590 000 pesos par mètre carré (m²) et de 296 000 pesos par m².

Les Visayas et Mindanao devraient également voir 4 877 chambres d’hôtel s’ajouter au pipeline.

Cebu représente 2 282 chambres, soit 46 % de l’offre à venir, selon Colliers.

Le cabinet de conseil a cité, parmi les projets contribuant à ce pipeline, le JW Marriott Panglao, le Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, le Somerset Gorordo, l’Hotel101 Cebu-Mactan, le Sofitel Cebu, le Pullman Cebu Mactan, le Citadines Mactan Cebu, le Radisson RED Cebu Mandaue et le Radisson RED Mactan.

Dans le segment des bureaux, Colliers a indiqué que le marché du Metro Davao reste tendu, avec un loyer de marché équitable de 532,42 pesos par m² dans un contexte de disponibilité limitée de baux.

Le marché des bureaux du Metro Cebu s’est adapté aux exigences plus modestes des entreprises d’externalisation des processus d’affaires (BPO), le Cebu IT Park représentant 54 % de l’absorption à Cebu et 66 % des locataires signant avec des promoteurs locaux.

Le loyer moyen de bureaux au Cebu Business Park s’élevait à 617 pesos par m², soit davantage que les 586 pesos par m² d’Alabang.

Le loyer de marché équitable de Bacolod s’établissait à 488,40 pesos par m², alors que le marché s’efforce d’attirer des locataires d’envergure plus importante. — Juliana Chloe A. Gonzales