Cardone Capital a acquis 1,200 Bitcoin supplémentaires alors que son fondateur Grant Cardone élargit la stratégie de la société consistant à combiner immobilier multifamilial et cryptomonnaies. Cet achat coïncide avec des projets d'ajout d'environ 2,000 unités d'appartements, renforçant le pari de Cardone sur le revenu locatif et le Bitcoin en tant qu'actifs complémentaires.

Cardone a annoncé ces derniers achats sur les réseaux sociaux, déclarant que la société mise à fond sur le logement multifamilial et le Bitcoin à un moment où d'autres institutions se tournent vers les centres de données. Ce mouvement reflète la demande institutionnelle croissante en infrastructure numérique, qui a détourné des capitaux des classes d'actifs traditionnelles comme le logement locatif. Début ce mois-ci, Cardone Capital avait déclaré détenir plus de 2,800 BTC.

Combiné au solde précédemment déclaré, ce nouvel achat porterait les avoirs en Bitcoin de la société au-dessus de 4,000 BTC. L'entreprise n'a toutefois pas rendu publics de relevés de transaction détaillés confirmant le prix exact ou le calendrier des achats. Cette lacune a son importance, car la rigueur des divulgations relatives aux trésoreries Bitcoin d'entreprise varie considérablement : les sociétés cotées signalent généralement leurs avoirs via des dépôts réglementaires, tandis que les sponsors privés comme Cardone Capital s'auto-déclarent en grande partie, laissant les investisseurs se fier aux déclarations de l'entreprise plutôt qu'à des documents audités.

Les flux locatifs alimentent la stratégie Bitcoin

Cardone Capital a promu un modèle dans lequel les liquidités générées par les immeubles d'appartements permettent de financer des achats récurrents de Bitcoin. Cette approche permet à la société d'acquérir des BTC sans dépendre principalement de l'émission de nouvelles actions ou de la dette.

La stratégie s'apparente au dollar-cost averaging : plutôt que d'essayer de prédire le prix du Bitcoin, l'entreprise convertit au fil du temps les flux de trésorerie disponibles de l'immobilier en BTC. Elle se distingue également du playbook de trésorerie d'entreprise mieux connu, dans lequel des sociétés comme MicroStrategy ont financé de gros achats de Bitcoin par des dettes convertibles et des émissions d'actions. La variante de Cardone lie quant à elle l'accumulation au revenu d'exploitation d'actifs physiques.

Les documents d'investissement de Cardone Capital décrivent la structure comme une combinaison de propriétés multifamiliales génératrices de revenus et d'une exposition au Bitcoin. La société a également commercialisé des fonds dans lesquels le revenu locatif mensuel soutient l'accumulation supplémentaire de BTC.

La stratégie comporte un arbitrage clair. Les biens locatifs peuvent fournir un revenu récurrent, tandis que le Bitcoin offre un potentiel de hausse substantiel mais expose aussi le portefeuille à de fortes fluctuations de prix. Comme les flux locatifs sont eux-mêmes sensibles au taux d'occupation, aux taux d'intérêt et aux coûts d'exploitation, une faible performance immobilière pourrait ralentir le rythme d'accumulation de Bitcoin.

Le logement multifamilial demeure central

Ce mouvement souligne également l'attention continue de Cardone portée aux appartements. La société a positionné le logement multifamilial comme une source de flux de trésorerie récurrents capable de soutenir son plan d'accumulation de Bitcoin à plus long terme.

Cardone a déjà indiqué que la société souhaite à terme porter ses avoirs en Bitcoin vers 10,000 BTC. Cet objectif exigerait des achats supplémentaires importants et une génération de trésorerie continue de son portefeuille immobilier. Au rythme déclaré actuel, l'atteindre dépendrait fortement de la rapidité avec laquelle les 2,000 unités d'appartements supplémentaires prévues entreront en service et commenceront à générer des revenus.

Pour l'instant, l'ajout de 1,200 BTC représente l'une des plus importantes extensions déclarées de la trésorerie crypto de la société. Il souligne également une thèse d'investissement plus large de Cardone : utiliser des actifs réels générateurs de liquidités pour accumuler du Bitcoin à travers les cycles de marché, plutôt que de dépendre entièrement des marchés de capitaux.

Source : CryptoMeter