Un nouveau programme d’aide à l’apport initial offre jusqu’à $30,000 pour aider les résidents de longue date et les agents publics à acheter un logement dans les quartiers de la Beltline situés au sud et à l’ouest d’Atlanta.

Depuis des générations, des familles vivant dans les quartiers de la Beltline ont vu les rues autour d’elles se transformer, tout en se demandant s’il resterait encore une place qu’elles pourraient appeler leur foyer. Pour les enseignants, les pompiers et les employés municipaux qui servent chaque jour ces mêmes quartiers, l’accession à la propriété à proximité a souvent semblé hors de portée. Désormais, Invest Atlanta et Atlanta Beltline, Inc. cherchent à changer cette réalité avec le lancement de l’Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program, une nouvelle initiative d’aide à l’apport initial conçue pour aider les résidents historiques et les employés du secteur public à devenir propriétaires.

Les résidents de longue date et les employés du secteur public éligibles peuvent recevoir jusqu’à $30,000 d’aide. D’autres acheteurs qualifiés peuvent recevoir jusqu’à $20,000. Les propriétaires éligibles peuvent acheter des logements dans le Beltline Tax Allocation District (TAD), au sud et à l’ouest de la ville, le district de financement lié à la zone de réaménagement de la Beltline. Les fonds peuvent être utilisés pour l’apport initial, les frais de clôture, le rachat permanent de taux d’intérêt, la réduction du principal ou une combinaison de ces dépenses.

"The Beltline Mortgage Assistance Program reflects the City's commitment to protecting housing affordability and legacy neighborhoods," a déclaré le maire Andre Dickens, président du conseil d’administration d’Invest Atlanta et membre du conseil d’administration d’Atlanta Beltline, Inc. "By removing the financial barriers that so often prevent residents from remaining in their communities or hinder potential buyers from taking the first step toward purchasing a home, we can achieve community-centered development that includes putting the dream of homeownership within reach for more Atlantans."

Financé par le budget d’Atlanta Beltline, Inc. consacré au logement abordable et administré par Invest Atlanta pour le compte de la Beltline, le programme fonctionnera aux côtés des programmes existants d’aide à l’apport initial d’Invest Atlanta. Il offre ainsi aux acheteurs de logements dans les quartiers adjacents à la Beltline une ressource supplémentaire adaptée à la géographie et aux objectifs d’accessibilité financière propres à la Beltline.

"Homeownership is one of the most powerful tools we have for building generational wealth, and for too long, rising costs along the Beltline have pushed that opportunity further out of reach for the very residents and public servants who make these neighborhoods thrive," a déclaré Dr. Eloisa Klementich, présidente-directrice générale d’Invest Atlanta. "Invest Atlanta has provided down payment assistance to more than 650 homebuyers totaling more than $13 million."

Le programme repose sur un principe central : les personnes qui vivent dans les communautés de la Beltline et les servent depuis le plus longtemps doivent avoir une réelle chance d’y devenir propriétaires. Ses objectifs sont les suivants :

• Permettre aux résidents de longue date de rester dans les communautés de la Beltline, ou d’y revenir
• Attirer et retenir des fonctionnaires — notamment des enseignants, des premiers intervenants et d’autres employés publics — en tant que propriétaires locaux
• Promouvoir l’accessibilité financière tout en aidant les familles à se constituer un patrimoine grâce à la propriété
• Faire progresser l’engagement commun d’Invest Atlanta et d’Atlanta Beltline, Inc. en faveur d’un développement inclusif et centré sur les communautés

"The Atlanta Beltline is for all Atlantans, and that's why we like to call it 'the People's Project,'" a déclaré Clyde Higgs, President & CEO d’Atlanta Beltline, Inc. "Affordable housing has always been central to the Atlanta Beltline mission, and homeownership is one of the most meaningful ways families build stability and generational wealth. This program helps ensure that longtime residents and the public servants who serve these neighborhoods have a real opportunity to own a home and share in the Beltline's success."

Les acheteurs éligibles peuvent acquérir des maisons individuelles, des maisons de ville, des appartements en copropriété ou des biens de 2 à 4 logements au moyen de prêts FHA, VA ou de prêts conventionnels à taux fixe sur 30 ans. Les principaux critères d’éligibilité comprennent :

• Une cote de crédit minimale de 620
• Un revenu maximal du ménage de 140% AMI (120% AMI pour les transactions liées à des land trusts)
• Des prêts pouvant atteindre $400,000, sans prix d’achat maximal du logement
• Une contribution minimale de l’acheteur de $1,500 à la transaction
• L’achèvement d’un cours de formation à l’achat immobilier de 8 heures approuvé par le HUD, auprès d’un prestataire participant d’Invest Atlanta, ainsi qu’une session de questions-réponses d’Invest Atlanta

L’Area Median Income, ou AMI, est un indicateur standard d’accessibilité au logement utilisé pour déterminer l’éligibilité à de nombreux programmes de logements soumis à conditions de revenu. Dans ce programme, les plafonds de revenu sont associés à des exigences en matière de prêt, de formation et de contribution de l’acheteur, qui définissent les personnes pouvant accéder à l’aide.

À ce jour, la Beltline a atteint 81% de son objectif visant à créer ou préserver 5,600 logements abordables d’ici 2030, avec 4,555 logements livrés au sein du TAD. Depuis 2018, la Beltline a plus que doublé le nombre de logements abordables achevés le long du corridor, près des trois quarts d’entre eux étant réservés aux personnes gagnant 60% ou moins de l’Area Median Income (AMI).

Alors qu’une grande partie du travail de la Beltline en matière de logement abordable s’est concentrée sur la création et la préservation de logements locatifs, le Mortgage Assistance Program élargit cet engagement en améliorant l’accès à une propriété abordable. Le calendrier du programme coïncide également avec de nouvelles possibilités d’accession à la propriété prévues le long du corridor, notamment environ 150 logements destinés à la vente au 425 Chappell Road.

L’investissement foncier en faveur d’une accessibilité financière à long terme a guidé la Beltline dans la création d’un développement équitable, inclusif et durable qui répond aux besoins des habitants et des petites entreprises d’Atlanta, voire les dépasse. À ce jour, la Beltline a sécurisé 94 acres de terrain pour soutenir l’expansion du logement abordable et des espaces commerciaux abordables le long du corridor.

Le Beltline Mortgage Assistance Program reflète une vision plus large partagée par Invest Atlanta et Atlanta Beltline, Inc. : la transformation en cours le long de la Beltline doit créer des opportunités pour les personnes qui considèrent déjà ces quartiers comme leur foyer, et pas seulement pour celles qui arrivent après le changement. Les acheteurs potentiels souhaitant en savoir plus sur l’éligibilité et les modalités de candidature peuvent consulter les programmes pour acheteurs de logement et aide à l’apport initial d’Invest Atlanta.