Your Mortgage Toolbox ha anunciado el lanzamiento de una aplicación móvil gratuita, ya disponible para iPhone, Android y tabletas Amazon Fire, diseñada para ofrecer a los compradores de vivienda un conjunto más integral de herramientas financieras.

La aplicación proporciona a los consumidores un conjunto completo de calculadoras hipotecarias diseñadas para ayudar a los usuarios a comprender los costos reales asociados con la compra, refinanciamiento, venta o planificación de una vivienda. Las funciones incluyen calculadoras para el pago mensual total, el efectivo necesario para el cierre, la calificación previa, los ingresos necesarios, el pago hipotecario, las ganancias netas de una venta, el ahorro por refinanciamiento, el análisis de alquilar frente a comprar y las metas de ahorro para el pago inicial.

"La mayoría de los compradores de vivienda quieren saber dos cosas antes de avanzar demasiado", dijo Don Proctor, fundador de Your Mortgage Toolbox. "¿Cuál será mi pago mensual y cuánto efectivo necesitaré para el cierre? La aplicación ofrece a los compradores una forma sencilla de calcular esos números desde su teléfono antes de hablar con un prestamista, hacer una oferta o empezar a comparar viviendas."

A diferencia de las calculadoras hipotecarias básicas que se centran solo en el capital y los intereses, la aplicación de Your Mortgage Toolbox está diseñada para presentar una imagen más completa. Incluye impuestos, seguros, seguro hipotecario privado (PMI), costos de cierre, artículos prepagados, asequibilidad, escenarios de refinanciamiento y las ganancias netas estimadas de la venta de una vivienda. Los usuarios pueden ingresar cifras específicas para los impuestos prediales y el seguro del propietario en lugar de depender de estimaciones predeterminadas genéricas, que Proctor señaló pueden ser inexactas para muchos estados y mercados locales.

"Nuestro objetivo no es reemplazar al prestamista, agente o profesional financiero", dijo Proctor. "El objetivo es ayudar a las personas a hacer mejores preguntas y tomar mejores decisiones porque comprenden los números en una etapa más temprana del proceso."

La aplicación llega en un momento en que la asequibilidad hipotecaria sigue siendo una preocupación central para los compradores potenciales que navegan por tasas de interés fluctuantes y precios de vivienda elevados, y en el que los consumidores recurren cada vez más a herramientas móviles para evaluar compromisos financieros importantes antes de acudir a profesionales.

La aplicación es gratuita para descargar y no requiere que los usuarios creen una cuenta. Los consumidores pueden abrir la aplicación, seleccionar una calculadora, ingresar sus cifras y revisar las estimaciones en segundos.

La aplicación móvil amplía las herramientas de calculadora orientadas al consumidor ya disponibles en YourMortgageToolbox.com a una experiencia móvil. Está diseñada para compradores de vivienda, propietarios, vendedores y cualquier persona que esté planificando una decisión relacionada con una hipoteca.

La aplicación gratuita Your Mortgage Toolbox está disponible en Apple App Store, Google Play Store y Amazon Appstore para tabletas Fire.