El directorio de Vedanta ha aprobado la escisión de su negocio inmobiliario, allanando el camino para la creación de una nueva entidad inmobiliaria pura denominada Vedanta Property Platforms Ltd (VPPL).

Según el acuerdo aprobado, los accionistas de Vedanta recibirán una nueva acción de VPPL por cada veinte acciones que actualmente posean en Vedanta. La compañía tiene la intención de cotizar las acciones de VPPL en las bolsas de valores, sujeto a las aprobaciones regulatorias correspondientes.

La escisión está diseñada para liberar valor de los terrenos excedentes y los activos construidos de Vedanta. Aproximadamente 2.200 acres de tierra se transferirán a la nueva entidad como parte de la reestructuración. La medida forma parte de una tendencia más amplia entre los conglomerados indios —incluidos los grupos Tata, Adani y Reliance— de utilizar escisiones para liberar valor de activos subutilizados y ofrecer a los inversores exposición directa a unidades de negocio específicas.

Vedanta, una de las mayores empresas de recursos naturales diversificadas de la India, tiene operaciones que abarcan zinc, plomo, plata, aluminio, petróleo y gas, mineral de hierro y energía. La compañía ha venido implementando una estrategia más amplia de reestructuración corporativa orientada a simplificar su estructura de conglomerado y permitir que cada unidad de negocio opere como una entidad independiente y enfocada. En 2023, Vedanta anunció planes para dividir sus negocios en múltiples empresas cotizadas que abarcarían aluminio, petróleo y gas, energía, metales ferrosos y metales básicos, aunque la unidad inmobiliaria se está segregando por separado.

La creación de una plataforma inmobiliaria independiente responde a la lógica de que negocios distintos, con diferentes requerimientos de capital, trayectorias de crecimiento y perfiles de riesgo, pueden beneficiarse de una cotización y gestión independientes. Las empresas puras de un solo sector pueden atraer a inversores que buscan exposición específica, al tiempo que ofrecen mayor transparencia operativa y financiera. El sector inmobiliario de la India, uno de los mayores contribuyentes al PIB del país, ha atraído una creciente inversión institucional y extranjera directa en los últimos años, impulsado por la urbanización, el desarrollo de infraestructura y reformas regulatorias como RERA.

Una vez concretada la escisión y la cotización, VPPL operará como una empresa inmobiliaria dedicada exclusivamente al desarrollo y monetización de los terrenos y activos construidos transferidos desde Vedanta. La transacción continúa sujeta a la aprobación de accionistas, acreedores, el Tribunal Nacional de Sociedades (NCLT), la Junta de Control de Valores y Bolsas de la India (SEBI) y las bolsas de valores.

Fuente: Economic Times Markets