El director ejecutivo del portal inmobiliario Rightmove ha advertido que los constructores de viviendas del Reino Unido se enfrentan a su entorno operativo más difícil desde la crisis financiera de 2008, cuando la actividad de construcción nueva colapsó y tardó años en recuperarse.

Johan Svanstrom, quien dirige la empresa cotizada en el FTSE 250, dijo el viernes que los desarrollos de viviendas nuevas se mantienen en "niveles históricamente bajos debido a la continua desaceleración en los ritmos de construcción". Rightmove informó que su negocio de viviendas nuevas experimentó un crecimiento "modesto", impulsado por una disminución del seis por ciento en los desarrollos de construcción nueva en comparación con el mismo período del año anterior. El estancamiento en la nueva construcción se produce en el contexto de la escasez de vivienda de larga data en Gran Bretaña, donde gobiernos sucesivos han fijado metas ambiciosas de construcción que sistemáticamente no se han cumplido.

"Los desarrolladores están experimentando condiciones entre las más difíciles desde la crisis financiera global y, como resultado, los nuevos desarrollos que llegan al mercado se encuentran en su nivel más bajo en más de una década", afirmó Svanstrom.

Rightmove reportó un incremento del dos por ciento en su beneficio antes de impuestos, alcanzando £149m en los seis meses hasta junio. Las acciones de la empresa subieron un dos por ciento a 466p el viernes.

Taylor Wimpey recorta su dividendo en medio de una 'recesión prolongada'

También el viernes, el constructor de viviendas Taylor Wimpey anunció un dividendo reducido y advirtió que el sector inmobiliario del Reino Unido sigue sumido en una "recesión prolongada del mercado" sin señales de mejora.

El constructor cotizado en el FTSE 250 indicó que está priorizando la generación de efectivo y el control de márgenes ante un "escenario de continua incertidumbre del mercado". El anuncio se suma a un período desafiante para los constructores de viviendas del país, que han lidiado con el aumento de los costos de construcción, tasas hipotecarias más altas y una disminución de la confianza del consumidor desde el estallido de la guerra de Irán a finales de febrero.

Taylor Wimpey confirmó que reducirá el dividendo para sus accionistas del 7,5 por ciento de los activos netos al cuatro por ciento. La empresa también ajustó a la baja su objetivo de construcción de viviendas, pasando de un rango de 10.600 a 11.000 unidades a entre 10.600 y 10.800, reflejando unas ventas más débiles de lo esperado durante el primer semestre del año.

"La recesión del mercado inmobiliario ha resultado más prolongada de lo previsto, con presiones de asequibilidad que continúan afectando la demanda y las expectativas de rentabilidad que se mantienen por debajo de los niveles cuando se fijó el nivel actual de distribución", señaló la empresa.

El sector inmobiliario 'sobre cimientos frágiles'

La tasa de ventas privadas de Taylor Wimpey disminuyó de 0,59 a 0,55 respecto al año anterior, mientras que su cartera de pedidos neta cayó un nueve por ciento a £2m en comparación con el año precedente.

La empresa expresó su apoyo a la "ambición de vivienda" del gobierno, pero instó al primer ministro Andy Burnham a implementar medidas destinadas a estimular la demanda de nuevas viviendas.

"Sin un apoyo dirigido a la demanda y medidas de viabilidad para desbloquear la entrega, una demanda más débil, el aumento de costos y la limitación de fondos para vivienda asequible corren el riesgo de reducir la producción del sector y el crecimiento económico del Reino Unido", indicó la empresa a los inversores.

Las acciones de Taylor Wimpey cayeron más de un cuatro por ciento a 79p en las primeras operaciones de la jornada. Russ Mould, director de inversiones de AJ Bell, describió el informe como el "último recordatorio de que este sector está sobre cimientos frágiles".

El jueves, el comerciante de materiales de construcción con sede en Londres Lord's Group advirtió por separado que la industria de la construcción está siendo presionada por el aumento de los costos laborales y la caída de la confianza del consumidor. La convergencia de advertencias en toda la cadena de suministro —desde portales inmobiliarios hasta constructores y comerciantes— subraya la amplitud de la desaceleración sectorial.