SM Prime Holdings, Inc., a través de su brazo residencial de ocio Highlands Prime, Inc. (HPI), informó que su recién completado desarrollo Horizon Terraces en Tagaytay Highlands está casi 90% vendido.

El enclave residencial de 3,2 hectáreas (ha) constituye la fase final del desarrollo Horizon dentro del complejo turístico Tagaytay Highlands, según indicó HPI en un comunicado. Tagaytay Highlands se ubica en la ciudad de clima fresco de Tagaytay, un refugio de fin de semana al sur de Metro Manila que durante décadas ha atraído a compradores de segundas viviendas provenientes de la región capitalina.

"Todas las edificaciones de Horizon Terraces están ya completas y listas para ser habitadas", dijo Patrick Joseph A. Villano, vicepresidente y jefe de operaciones de SM Leisure Resort Residences.

Situado a 240 metros sobre el nivel del mar, Horizon Terraces es un desarrollo de baja densidad en el que más del 70% de la propiedad está dedicada a jardines paisajísticos y espacios abiertos. En su centro se encuentra un jardín de una hectárea con piscinas, un área de juegos infantiles, jardines de bolsillo y zonas para la recreación, el ejercicio y las actividades al aire libre.

El desarrollo ofrece dos formatos residenciales: Garden Villas y Garden Suites. Las Garden Villas son viviendas adosadas de tres pisos que van de 139 a 172 metros cuadrados (m²), distribuidas en los conjuntos Scottsdale, Glendale y Sunnyvale. Las Garden Suites ofrecen unidades de una y dos habitaciones de 35 a 103 m² en los edificios St. Andrews, Glenview, Westchase y Redstone.

"La gama de configuraciones de unidades está pensada para dar a los compradores la flexibilidad de elegir lo que mejor se adapte a ellos, ya sea para estadías de fin de semana, visitas familiares más prolongadas o una vida en la montaña más permanente en el futuro", dijo el señor Villano. El nivel de ventas cercano al agotamiento al completarse el proyecto es notable en el mercado residencial filipino, donde las viviendas suelen venderse bajo el esquema de preventa años antes de la entrega, por lo que aquí los compradores pueden mudarse a unidades terminadas en lugar de esperar a que concluya la construcción.

El hito sigue a la finalización de The Horizon, la primera fase del desarrollo dentro del complejo Tagaytay Highlands. En febrero, SM Prime también completó la aldea Provence de 8,3 ha en Talisay, Batangas, como parte de su expansión en el segmento residencial premium. La compañía también avanza según lo previsto para entregar Balea Suites, la segunda torre residencial de su desarrollo Pico Terraces en Batangas, para el cuarto trimestre de 2027. En conjunto, los proyectos de Tagaytay y Batangas sostienen la apuesta de la compañía por la vivienda de ocio y premium fuera de Metro Manila.

En el frente financiero, la utilidad neta consolidada de SM Prime en el segundo trimestre subió levemente a P12,9 mil millones desde P12,8 mil millones un año antes, ya que los mayores ingresos se vieron parcialmente compensados por el aumento de los costos y gastos de construcción. Los ingresos del periodo abril-junio crecieron 9% hasta P38,4 mil millones, mientras que los costos y gastos aumentaron 8,6% a P19 mil millones, en gran parte por mayores costos relacionados con la construcción.

Los ingresos residenciales, que abarcan los proyectos core, de ocio y premium de la compañía, cayeron a P20,6 mil millones desde P20,9 mil millones, principalmente por un menor reconocimiento de ingresos de ventas registradas en 2025. El negocio residencial siguió siendo el mayor contribuyente a la facturación de P38,4 mil millones del trimestre. Según la práctica estándar de la industria, los ingresos de viviendas vendidas en preventa se contabilizan a medida que avanza la construcción y no al momento de firmar el contrato, por lo que los calendarios de entrega, como el traspaso de Balea Suites en 2027, determinan cuándo esas ventas se reflejan en los resultados. Al cierre de junio, SM Prime, una de las mayores desarrolladoras inmobiliarias del país, contaba con activos totales de aproximadamente P1,1 billones.

Las acciones de SM Prime cayeron 0,33%, o seis centavos, a P18,12 cada una el martes. — Juliana Chloe A. Gonzales

Fuente: Bworldonline