Rockwell Land Corp. ha incrementado su propiedad en Alabang Commercial Corp. (ACC) a 99.26%, asegurando el control casi total de la entidad que posee el terreno de Alabang Town Center (ATC) y supervisa su remodelación a largo plazo.

En una comunicación presentada el jueves, el desarrollador inmobiliario liderado por la familia López dijo que había firmado acuerdos de compra de acciones con la mayoría de los accionistas restantes de ACC para adquirir acciones que representan el 22.96% del capital social en circulación de la empresa por P6.2 mil millones.

La transacción eleva la participación de Rockwell Land en ACC del 76.3% al 99.26%, consolidando su control sobre la empresa que posee el terreno de 17.5 hectáreas de ATC en la ciudad de Muntinlupa. La adquisición lleva la inversión combinada de Rockwell Land en ACC a aproximadamente P27.8 mil millones, según el último precio de compra y su transacción anterior de P21.6 mil millones.

El acuerdo sigue la adquisición anterior de Rockwell Land de una participación del 74.8% en ATC en 2025 por P21.6 mil millones, lo que representa otro movimiento significativo en su estrategia para profundizar su presencia en el mercado inmobiliario comercial y de uso mixto del sur de Metro Manila. La adquisición también amplía la cartera de Rockwell Land más allá de su insignia Rockwell Center en Makati, añadiendo uno de los destinos comerciales más antiguos del sur de Metro Manila a su base de activos.

Rockwell Land dijo que procederá con la implementación de sus planes de remodelación para ATC tras la última compra. En junio, la empresa anunció que había comenzado la remodelación a largo plazo del terreno, con prioridades iniciales que incluyen mejoras en el flujo de tráfico, la capacidad de estacionamiento y la combinación de inquilinos, como parte de un esfuerzo para reposicionar ATC como un destino de estilo de vida suburbano en un horizonte de cinco a diez años. La remodelación se alinea con una tendencia más amplia entre los desarrolladores inmobiliarios filipinos de modernizar activos comerciales tradicionales para mantenerse competitivos frente a desarrollos de uso mixto más nuevos en todo Metro Manila.

«En los próximos cinco a 10 años, la visión a largo plazo es restaurar el encanto original mientras se transforma ATC en un destino de estilo de vida más vibrante y experiencial», dijo la empresa.

Rockwell Land ha designado al arquitecto internacional Carlos Ott y a la firma de arquitectura local PRSP, dirigida por el arquitecto Jun Rodríguez, para desarrollar el plan maestro del terreno.

El desarrollador dijo que el aumento de la participación de propiedad respaldará la remodelación de ATC y fortalecerá aún más su cartera de desarrollos integrados de primera categoría.

Las acciones de Rockwell Land descendieron 1.95% para cerrar a P2.52 cada una el jueves. — Alexandria Grace C. Magno