KDX ST Partners, la empresa de Kenedix Group a cargo de los valores digitales inmobiliarios, publicó el viernes 9 de octubre los resultados de una encuesta que abarcó a 7,002 miembros individuales completos de su app KDX ST. La encuesta identificó a 1,733 tenedores de valores digitales inmobiliarios con más de diez años de experiencia invirtiendo en acciones.

La publicación coincidió con el Día de la Inversión en Valores, una conmemoración establecida por la Asociación de Agentes de Valores de Japón (JSDA). La fecha anual cae el 4 de octubre, un día derivado de un juego de palabras en japonés en el que los números 10 y 4 se pueden leer como "to" y "shi", en eco de la palabra japonesa para inversión. La JSDA actúa como el organismo de autorregulación de la industria de valores de Japón.

Kenedix Group es un grupo de gestión de activos inmobiliarios con sede en Tokio y uno de los mayores gestores independientes de fondos inmobiliarios de Japón, con actividades que abarcan propiedades de oficinas, residenciales, comerciales y logísticas. A través de KDX ST Partners, el grupo opera en el mercado de valores digitales de Japón, que permite a las personas invertir pequeñas cantidades en activos inmobiliarios específicos mediante plataformas de smartphone como la app KDX ST.

Los valores digitales inmobiliarios, comúnmente conocidos como security tokens inmobiliarios, se estructuran en Japón como derechos transferibles registrados electrónicamente bajo la Ley de Instrumentos Financieros y Bolsa, una clasificación introducida en una reforma de la ley de 2020. Dado que los intereses en propiedades individuales pueden dividirse en unidades pequeñas, estos instrumentos se utilizan ampliamente para reducir la barrera de entrada a la inversión inmobiliaria, que tradicionalmente ha requerido capital considerable.

Los resultados de la encuesta ofrecen un perfil de los inversores individuales activos en tales plataformas, incluidos encuestados identificados con más de una década de experiencia en el mercado de acciones, y amplían los datos disponibles sobre cómo las personas en Japón utilizan los valores digitales para acceder a activos inmobiliarios. Los 1,733 inversores con diez o más años de experiencia en acciones representan aproximadamente uno de cada cuatro de los miembros encuestados, un dato que matiza la visión de los valores digitales como punto de entrada a la inversión inmobiliaria: aunque los instrumentos están estructurados para dividir los intereses en propiedades en unidades pequeñas y reducir las barreras de capital, los datos muestran que muchos miembros de la plataforma combinan sus tenencias de tokens con una larga experiencia en acciones tradicionales. Dado que los resultados reflejan una única instantánea de la membresía completa de una plataforma en un momento dado, se necesitarían publicaciones de seguimiento de KDX ST Partners para mostrar cómo, o si, cambia este perfil de inversor.

Este artículo fue publicado por primera vez en COINOTAG: https://en.coinotag.com/kdx-st-partners-survey-real-estate-digital-securities-holders